Prix immobilier à Les Vallées de la Vanne (89190)
Prix au m² et ventes réelles à Les Vallées de la Vanne, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Les Vallées de la Vanne en bref
À Les Vallées de la Vanne, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 126 500 € pour 91 m² (+19,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Les Vallées de la Vanne se classe 117e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 912 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Vallées de la Vanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 15 |
| 2022 | 1 347 | 12 |
| 2023 | 1 330 | 13 |
| 2024 | 1 258 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Vallées de la Vanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 63 m² | 1 538 | 5 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 108 m² | 1 207 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 118 m² | 1 375 | 8 |
Les rues de Les Vallées de la Vanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Guichet1 619 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Route du Miroir1 562 €/m²6 ventes · 168 500 € médian
- Route du Tourne Bride1 535 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Gr Grande Rue1 475 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Greve1 244 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Miroir1 562 €/m²6 ventes · 168 500 € médian
- Gr Grande Rue1 475 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Route du Tourne Bride1 535 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Greve1 244 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Guichet1 619 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Les Vallées de la Vanne
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Vallées de la VanneDernières ventes à Les Vallées de la Vanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Tourne Bride | 135 m² · 5 p. | 11 120 m² | 245 000 € | 1 815 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cour Fusee | 78 m² · 3 p. | 1 070 m² | 120 000 € | 1 538 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 2 256 m² | 87 000 € | 1 475 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cour Fusee | 120 m² · 4 p. | 1 062 m² | 93 000 € | 775 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Charme | 283 m² · 7 p. | 2 492 m² | 321 558 € | 1 136 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Greve | 76 m² · 3 p. | 340 m² | 61 500 € | 809 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Guichet | 45 m² · 3 p. | 2 163 m² | 120 000 € | 2 667 |
| févr. 2024 | Maison | Rle Du Guichet | 100 m² · 5 p. | 1 396 m² | 138 000 € | 1 380 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Poncelot | 81 m² · 2 p. | 1 290 m² | 163 000 € | 2 012 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Fays | 129 m² · 5 p. | 2 100 m² | 133 000 € | 1 031 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Miroir | 120 m² · 4 p. | 436 m² | 130 000 € | 1 083 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Tourne Bride | 135 m² · 5 p. | 11 120 m² | 175 000 € | 1 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Vallées de la Vanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Vallées de la Vanne (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-sur-Vanne | 2,9 km | 1 287 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vaumort | 4,7 km | 1 307 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Sièges | 5,3 km | 902 (-34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villiers-Louis | 5,5 km | 1 445 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Les Clérimois | 5,9 km | 1 279 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Noé | 5,9 km | 1 568 (+14 %) | 1 143 | 29 |
| Prix immobilier Foissy-sur-Vanne | 6,0 km | 1 091 (-20 %) | 1 142 | 23 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 6,5 km | 1 432 (+4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Vallées de la Vanne
- Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne (89190) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Vallées de la Vanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Vallées de la Vanne sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Vallées de la Vanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Vallées de la Vanne ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Vallées de la Vanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Guichet (1 619 €/m²), Route du Miroir (1 562 €/m²), Route du Tourne Bride (1 535 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Vallées de la Vanne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 351 €/m²). Autour : Pont-sur-Vanne 1 287 €/m², Vaumort 1 307 €/m², Les Sièges 902 €/m², Villiers-Louis 1 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Vallées de la Vanne : 28 août 2025.
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