Prix immobilier à Rosoy (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Rosoy, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 072 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Rosoy en bref
À Rosoy, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 114 500 € pour 93 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Rosoy se classe 30e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 745 | 10 |
| 2022 | 1 800 | 10 |
| 2023 | 1 848 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 583 | 4 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 88 m² | 2 068 | 4 |
| Maison 5 pièces | 178 750 € | 104 m² | 1 537 | 4 |
Les rues de Rosoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bas des Guillemottes1 818 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Veron1 750 €/m²4 ventes · 171 310 € médian
- Chemin du Port1 441 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin du Ht des Guillemottes1 309 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route Nationale 6 Rosoy1 180 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 6 Rosoy1 180 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Veron1 750 €/m²4 ventes · 171 310 € médian
- Chemin du Bas des Guillemottes1 818 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin du Ht des Guillemottes1 309 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Port1 441 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rosoy
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Chemin De La Plaine | 59 m² · 3 p. | 427 m² | 77 000 € | 1 305 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Violettes | 93 m² · 4 p. | 1 308 m² | 159 000 € | 1 710 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Port | 60 m² · 3 p. | 1 622 m² | 99 000 € | 1 650 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Bas Des Guillemottes | 99 m² · 5 p. | 1 127 m² | 220 000 € | 2 222 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Ht Des Guillemottes | 141 m² · 5 p. | 729 m² | 184 500 € | 1 309 |
| août 2024 | Maison | Che De Champbertrand | 60 m² · 3 p. | 2 838 m² | 91 000 € | 1 517 |
| août 2024 | Maison | Rte Nationale 6 Rosoy | 110 m² · 5 p. | 622 m² | 87 600 € | 796 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Plaine | 65 m² · 3 p. | 624 m² | 130 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Coquelicots | 83 m² · 4 p. | 804 m² | 190 000 € | 2 289 |
| août 2023 | Maison | Che Du Ht Des Guillemottes | 92 m² · 4 p. | 2 213 m² | 170 000 € | 1 848 |
| août 2023 | Maison | Che De La Plaine | 98 m² · 5 p. | 699 m² | 173 000 € | 1 765 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 77 m² · 4 p. | 779 m² | 178 000 € | 2 312 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosoy (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maillot | 1,6 km | 1 837 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Véron | 2,7 km | 1 577 (-8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Étigny | 2,9 km | 1 711 (0 %) | 1 141 | 38 |
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 3,4 km | 1 827 (+7 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Passy | 3,9 km | 1 200 (-30 %) | 405 | 34 |
| Prix immobilier Gron | 4,5 km | 1 864 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sens | 5,2 km | 1 812 (+6 %) | 1 630 | 1 737 |
| Prix immobilier Noé | 6,0 km | 1 568 (-8 %) | 1 143 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosoy
- Quel est le prix au m² à Rosoy (89100) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 305 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosoy sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosoy ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 178 750 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bas des Guillemottes (1 818 €/m²), Route de Veron (1 750 €/m²), Chemin du Port (1 441 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosoy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 710 contre 1 351 €/m²). Autour : Maillot 1 837 €/m², Véron 1 577 €/m², Étigny 1 711 €/m², Malay-le-Grand 1 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosoy : 9 septembre 2025.
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