Prix immobilier à Gron (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Gron, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 288 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gron en bref
À Gron, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 146 000 € pour 89 m² (-40,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Gron se classe 11e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 089 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 | 10 |
| 2022 | 2 045 | 10 |
| 2023 | 1 983 | 14 |
| 2025 | 1 495 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Gron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 505 € | 56 m² | 1 518 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 65 m² | 1 804 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 732 € | 80 m² | 1 983 | 10 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 116 m² | 2 183 | 4 |
Les rues de Gron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grands Barreaux2 151 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Chaponnieres1 971 €/m²6 ventes · 220 858 € médian
- Rue Albert Meunier1 923 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Les Epenards1 875 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
- Rue des Damiettes1 777 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue826 €/m²3 ventes · 123 900 € médian
- Route de Sens848 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Bordiot1 700 €/m²4 ventes · 155 375 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Chaponnieres1 971 €/m²6 ventes · 220 858 € médian
- Les Epenards1 875 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
- Rue du Bordiot1 700 €/m²4 ventes · 155 375 € médian
- Rue Albert Meunier1 923 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route de Sens848 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Gron
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sens | 76 m² · 4 p. | 703 m² | 102 000 € | 1 342 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Epenards | 74 m² · 3 p. | 610 m² | 133 500 € | 1 804 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chaponnieres | 52 m² · 2 p. | 2 610 m² | 50 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chaponnieres | 183 m² · 8 p. | 2 088 m² | 230 717 € | 1 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chaponnieres | 88 m² · 4 p. | 2 415 m² | 145 000 € | 1 648 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Courois | 99 m² · 4 p. | 961 m² | 130 000 € | 1 313 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grands Barreaux | 65 m² · 3 p. | 1 050 m² | 153 000 € | 2 354 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 52 m² · 2 p. | 952 m² | 147 000 € | 2 827 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sens | 59 m² · 2 p. | 996 m² | 50 010 € | 848 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Croix Jacquelin | 51 m² · 1 p. | 4 206 m² | 167 300 € | 3 280 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 2 p. | 990 m² | 166 000 € | 2 075 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chaponnieres | 168 m² · 5 p. | 4 948 m² | 490 000 € | 2 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gron (maisons 1 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étigny | 2,6 km | 1 711 (-8 %) | 1 141 | 38 |
| Prix immobilier Collemiers | 2,8 km | 1 451 (-22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Paron | 3,6 km | 1 688 (-9 %) | 1 376 | 206 |
| Prix immobilier Marsangy | 4,5 km | 1 395 (-25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Maillot | 4,5 km | 1 837 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rosoy | 4,5 km | 1 710 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Subligny | 4,6 km | 1 564 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cornant | 5,4 km | 1 279 (-31 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gron
- Quel est le prix au m² à Gron (89100) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 326 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Gron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gron sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gron ?
- Maison 4 pièces : 155 732 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grands Barreaux (2 151 €/m²), Rue des Chaponnieres (1 971 €/m²), Rue Albert Meunier (1 923 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (826 €/m²), Route de Sens (848 €/m²), Rue du Bordiot (1 700 €/m²).
- Gron est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 864 contre 1 351 €/m²). Autour : Étigny 1 711 €/m², Collemiers 1 451 €/m², Paron 1 688 €/m², Marsangy 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gron : 29 décembre 2025.
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