Prix immobilier à Maillot (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Maillot, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 268 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Maillot en bref
À Maillot, une maison se vend en médiane 1 721 €/m², soit 176 750 € pour 104 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Maillot se classe 15e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 778 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 304 | 14 |
| 2022 | 1 667 | 9 |
| 2023 | 1 740 | 15 |
| 2024 | 1 844 | 10 |
| 2025 | 1 721 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Maillot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 68 m² | 1 972 | 6 |
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 73 m² | 1 769 | 4 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 950 | 8 |
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 125 m² | 1 740 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 000 € | 154 m² | 1 804 | 4 |
Les rues de Maillot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Maraichers2 655 €/m²3 ventes · 379 000 € médian
- Rue du Temple2 483 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
- Rue des Alouettes2 162 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Vignes1 959 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Cormier1 790 €/m²4 ventes · 213 250 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 268 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Cave1 407 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue de l'Église1 447 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Temple2 483 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
- Rue de l'Église1 447 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Gr Grande Rue1 268 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Cave1 407 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue du Cormier1 790 €/m²4 ventes · 213 250 € médian
Les DPE à Maillot
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 160 m² · 3 p. | 190 m² | 156 000 € | 975 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Loriotterie | 33 m² · 2 p. | 566 m² | 68 000 € | 2 061 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 152 m² · 5 p. | 2 035 m² | 220 000 € | 1 447 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 94 m² · 2 p. | 612 m² | 123 000 € | 1 309 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 165 m² · 5 p. | 1 900 m² | 280 000 € | 1 697 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 90 m² · 2 p. | 628 m² | 169 500 € | 1 883 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 106 m² · 4 p. | 1 324 m² | 185 000 € | 1 745 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 74 m² · 4 p. | 456 m² | 160 000 € | 2 162 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Ribeaux | 116 m² · 5 p. | 778 m² | 212 500 € | 1 832 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cave | 120 m² · 4 p. | 858 m² | 153 000 € | 1 275 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 124 m² · 5 p. | 757 m² | 160 000 € | 1 290 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Temple | 97 m² · 4 p. | 400 m² | 269 000 € | 2 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillot (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosoy | 1,6 km | 1 710 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 2,8 km | 1 827 (-1 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Sens | 3,6 km | 1 812 (-1 %) | 1 630 | 1 737 |
| Prix immobilier Étigny | 3,9 km | 1 711 (-7 %) | 1 141 | 38 |
| Prix immobilier Véron | 4,2 km | 1 577 (-14 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Gron | 4,5 km | 1 864 (+1 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Passy | 5,5 km | 1 200 (-35 %) | 405 | 34 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 5,5 km | 1 432 (-22 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillot
- Quel est le prix au m² à Maillot (89100) ?
- Pour une maison, 1 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillot sur les deux dernières années publiées est de 176 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillot ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 196 000 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maillot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Maraichers (2 655 €/m²), Rue du Temple (2 483 €/m²), Rue des Alouettes (2 162 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 268 €/m²), Rue de la Cave (1 407 €/m²), Rue de l'Église (1 447 €/m²).
- Maillot est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 837 contre 1 351 €/m²). Autour : Rosoy 1 710 €/m², Malay-le-Grand 1 827 €/m², Sens 1 812 €/m², Étigny 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillot : 12 décembre 2025.
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