Prix immobilier à Malay-le-Grand (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Malay-le-Grand, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 630 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Malay-le-Grand en bref
À Malay-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 136 250 € pour 86 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Malay-le-Grand se classe 17e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malay-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 080 | 19 |
| 2022 | 1 937 | 16 |
| 2023 | 1 843 | 14 |
| 2024 | 1 636 | 10 |
| 2025 | 1 780 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Malay-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 56 m² | 1 466 | 5 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 73 m² | 1 731 | 15 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 81 m² | 1 802 | 9 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 100 m² | 1 652 | 9 |
Les rues de Malay-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rpt des Bleuets2 395 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue Savignat2 379 €/m²5 ventes · 149 900 € médian
- Le Village2 296 €/m²6 ventes · 174 390 € médian
- Rpt des Marguerites1 956 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Closeau1 868 €/m²3 ventes · 190 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare1 606 €/m²3 ventes · 247 300 € médian
- Rue Pasteur1 633 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 744 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Charonnes1 845 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 744 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Charonnes1 845 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Le Village2 296 €/m²6 ventes · 174 390 € médian
- Rue Savignat2 379 €/m²5 ventes · 149 900 € médian
- Rue Pasteur1 633 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
Les DPE à Malay-le-Grand
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malay-le-GrandDernières ventes à Malay-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 72 m² · 3 p. | 930 m² | 95 000 € | 1 319 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 73 m² · 3 p. | 120 m² | 75 000 € | 1 027 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 94 m² · 4 p. | 539 m² | 140 000 € | 1 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 120 m² · 5 p. | 1 440 m² | 101 500 € | 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Savignat | 44 m² · 2 p. | 2 074 m² | 157 000 € | 3 568 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 219 m² · 8 p. | 1 065 m² | 400 000 € | 1 826 |
| sept. 2025 | Maison | Rpt Des Glycines | 74 m² · 4 p. | 1 775 m² | 130 000 € | 1 757 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 86 m² · 3 p. | 1 260 m² | 196 779 € | 2 288 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Charonnes | 81 m² · 4 p. | 944 m² | 120 000 € | 1 481 |
| août 2025 | Maison | Rue De Sens | 91 m² · 5 p. | 864 m² | 205 000 € | 2 253 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Savignat | 58 m² · 2 p. | 858 m² | 85 000 € | 1 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 48 m² · 2 p. | 330 m² | 65 000 € | 1 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malay-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malay-le-Grand (maisons 1 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maillot | 2,8 km | 1 837 (+1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 3,1 km | 1 432 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rosoy | 3,4 km | 1 710 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Noé | 3,6 km | 1 568 (-14 %) | 1 143 | 29 |
| Prix immobilier Véron | 4,5 km | 1 577 (-14 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Villiers-Louis | 4,6 km | 1 445 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sens | 4,8 km | 1 812 (-1 %) | 1 630 | 1 737 |
| Prix immobilier Saligny | 5,7 km | 1 785 (-2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malay-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Malay-le-Grand (89100) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 499 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Malay-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malay-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 136 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malay-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malay-le-Grand ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (81 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malay-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rpt des Bleuets (2 395 €/m²), Rue Savignat (2 379 €/m²), Le Village (2 296 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (1 606 €/m²), Rue Pasteur (1 633 €/m²), Rue Victor Hugo (1 744 €/m²).
- Malay-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 827 contre 1 351 €/m²). Autour : Maillot 1 837 €/m², Malay-le-Petit 1 432 €/m², Rosoy 1 710 €/m², Noé 1 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malay-le-Grand : 23 décembre 2025.
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