Prix immobilier à Saligny (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Saligny, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 647 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saligny en bref
À Saligny, une maison se vend en médiane 1 726 €/m², soit 138 150 € pour 88 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saligny se classe 24e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 558 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 664 | 5 |
| 2023 | 1 695 | 5 |
| 2025 | 1 726 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 86 m² | 1 728 | 4 |
| Maison 5 pièces | 163 500 € | 114 m² | 1 567 | 5 |
Les DPE à Saligny
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saligny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SalignyDernières ventes à Saligny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 60 m² · 2 p. | 2 000 m² | 215 000 € | 3 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rougemonts | 84 m² · 5 p. | 3 146 m² | 87 520 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rougemonts | 114 m² · 5 p. | 1 569 m² | 215 000 € | 1 886 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 87 m² · 5 p. | 1 558 m² | 136 300 € | 1 567 |
| juin 2025 | Maison | Les Vaux Renards | 42 m² · 2 p. | 708 m² | 30 800 € | 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vaux Renards | 73 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 192 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 573 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 87 m² · 4 p. | 1 867 m² | 135 000 € | 1 552 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Vaux Renards | 85 m² · 4 p. | 1 174 m² | 160 000 € | 1 882 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 77 m² · 3 p. | 1 266 m² | 48 000 € | 623 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Rougemonts | 128 m² · 5 p. | 1 495 m² | 217 000 € | 1 695 |
| févr. 2023 | Maison | Hameau De La Maugarnie | 120 m² · 5 p. | 1 327 m² | 163 500 € | 1 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saligny (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément | 2,5 km | 1 900 (+6 %) | 1 233 | 134 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde | 3,8 km | 1 578 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 3,9 km | 1 432 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villiers-Louis | 4,1 km | 1 445 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sens | 4,3 km | 1 812 (+2 %) | 1 630 | 1 737 |
| Prix immobilier Soucy | 4,5 km | 1 731 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 5,7 km | 1 827 (+2 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Voisines | 6,4 km | 1 495 (-16 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saligny
- Quel est le prix au m² à Saligny (89100) ?
- Pour une maison, 1 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Saligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saligny sur les deux dernières années publiées est de 138 150 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saligny ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 163 500 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saligny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Clément 1 900 €/m², Fontaine-la-Gaillarde 1 578 €/m², Malay-le-Petit 1 432 €/m², Villiers-Louis 1 445 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saligny : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.