Prix immobilier à Saint-Clément (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 849 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Clément en bref
À Saint-Clément, une maison se vend en médiane 2 013 €/m², soit 165 000 € pour 82 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 179 €/m² (77 500 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Clément se classe 7e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 | 27 | 1 192 | 5 |
| 2022 | 1 741 | 22 | 1 273 | 6 |
| 2023 | 2 389 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 848 | 20 | 1 205 | 6 |
| 2025 | 2 013 | 25 | 1 179 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 82 000 € | 64 m² | 1 390 | 9 |
| Appartement T4 | 84 500 € | 78 m² | 1 083 | 4 |
| Maison 2 pièces | 91 000 € | 60 m² | 1 477 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 500 € | 60 m² | 2 168 | 10 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 76 m² | 2 084 | 22 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 108 m² | 1 871 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 137 m² | 1 681 | 9 |
Les rues de Saint-Clément : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port2 534 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue Marie Noël2 462 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue Joliot Curie2 229 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Paris2 075 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Basses Plantes2 000 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 195 €/m²3 ventes · 76 500 € médian
- Rue Calmette1 233 €/m²26 ventes · 79 850 € médian
- Rue de Paradis1 397 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Vge Calmette1 591 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue Lamartine1 648 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Calmette1 233 €/m²26 ventes · 79 850 € médian
- Rue de la République1 681 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue Suzanne Guichard1 923 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Paris2 075 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 732 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Saint-Clément
524 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ClémentDernières ventes à Saint-Clément
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 137 m² · 7 p. | 639 m² | 198 000 € | 1 445 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Calmette | 53 m² · 2 p. | — | 48 000 € | 906 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paradis | 105 m² · 5 p. | 766 m² | 140 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Suzanne Guichard | 78 m² · 4 p. | 698 m² | 160 000 € | 2 051 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 147 m² · 6 p. | 655 m² | 252 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Suzanne Guichard | 78 m² · 4 p. | 500 m² | 130 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 71 m² · 4 p. | 465 m² | 165 000 € | 2 324 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 69 m² · 2 p. | 1 663 m² | 170 500 € | 2 471 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Calmette | 83 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Maison | Vge Calmette | 93 m² · 5 p. | 771 m² | 118 000 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 66 m² · 4 p. | 614 m² | 143 000 € | 2 167 |
| oct. 2025 | Maison | Vge Calmette | 93 m² · 5 p. | 675 m² | 170 000 € | 1 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément (maisons 1 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saligny | 2,5 km | 1 785 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sens | 3,3 km | 1 812 (-5 %) | 1 630 | 1 737 |
| Prix immobilier Soucy | 3,4 km | 1 731 (-9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 4,1 km | 2 046 (+8 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 5,2 km | 1 885 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cuy | 5,3 km | 1 986 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 6,0 km | 1 432 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde | 6,1 km | 1 578 (-17 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément (89100) ?
- Pour une maison, 2 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +8,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 179 €/m² (6 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 598 et 2 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément ?
- T3 : 82 000 € en médiane (64 m², 1 390 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 161 000 € (76 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (2 534 €/m²), Rue Marie Noël (2 462 €/m²), Rue Joliot Curie (2 229 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 195 €/m²), Rue Calmette (1 233 €/m²), Rue de Paradis (1 397 €/m²).
- Saint-Clément est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 900 contre 1 351 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 233 contre 1 466 €/m²). Autour : Saligny 1 785 €/m², Sens 1 812 €/m², Soucy 1 731 €/m², Saint-Denis-lès-Sens 2 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément : 31 décembre 2025.
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