Prix immobilier à Courtois-sur-Yonne (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Courtois-sur-Yonne, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 783 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Courtois-sur-Yonne en bref
À Courtois-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 2 138 €/m², soit 175 500 € pour 100 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Courtois-sur-Yonne se classe 9e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 110 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtois-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 9 |
| 2022 | 1 604 | 5 |
| 2023 | 1 891 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Courtois-sur-Yonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 58 m² | 1 982 | 3 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 108 m² | 1 891 | 6 |
| Maison 5 pièces | 223 000 € | 102 m² | 2 113 | 4 |
Les rues de Courtois-sur-Yonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin1 939 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route de Nailly1 816 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue Mozart1 645 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nailly1 816 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Moulin1 939 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Mozart1 645 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Courtois-sur-Yonne
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Seigles | 58 m² · 3 p. | 728 m² | 160 000 € | 2 759 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Froments | 152 m² · 6 p. | 3 512 m² | 325 000 € | 2 138 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Nailly | 87 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 1 816 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 91 m² · 4 p. | 1 230 m² | 175 000 € | 1 923 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Mozart | 107 m² · 5 p. | 1 826 m² | 176 000 € | 1 645 |
| avr. 2024 | Maison | Che De L Etang | 138 m² · 5 p. | 1 110 m² | 332 700 € | 2 411 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 66 m² · 4 p. | 409 m² | 128 000 € | 1 939 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Mozart | 162 m² · 4 p. | 1 039 m² | 310 000 € | 1 914 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Seigles | 64 m² · 3 p. | 344 m² | 80 000 € | 1 250 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bordeau | 125 m² · 4 p. | 2 024 m² | 185 000 € | 1 480 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Croix De Montois | 130 m² · 4 p. | 2 472 m² | 243 000 € | 1 869 |
| mai 2023 | Maison | Rue Paul Ferrien | 74 m² · 4 p. | 1 148 m² | 130 000 € | 1 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtois-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtois-sur-Yonne (maisons 1 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 1,2 km | 2 046 (+9 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier Villenavotte | 2,0 km | 1 710 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 2,9 km | 1 691 (-10 %) | 913 | 85 |
| Prix immobilier Cuy | 3,2 km | 1 986 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Nailly | 3,2 km | 1 520 (-19 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Évry | 4,3 km | 1 500 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeperrot | 4,4 km | 1 489 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Paron | 5,0 km | 1 688 (-10 %) | 1 376 | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtois-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Courtois-sur-Yonne (89100) ?
- Pour une maison, 2 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 566 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtois-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtois-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 175 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtois-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtois-sur-Yonne ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 223 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtois-sur-Yonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (1 939 €/m²), Route de Nailly (1 816 €/m²), Rue Mozart (1 645 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courtois-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 885 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Denis-lès-Sens 2 046 €/m², Villenavotte 1 710 €/m², Saint-Martin-du-Tertre 1 691 €/m², Cuy 1 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtois-sur-Yonne : 19 décembre 2025.
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