Prix immobilier à Nailly (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Nailly, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 283 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nailly en bref
À Nailly, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 175 000 € pour 89 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Nailly se classe 68e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 451 | 12 |
| 2022 | 1 869 | 11 |
| 2023 | 1 517 | 8 |
| 2024 | 1 724 | 11 |
| 2025 | 1 629 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nailly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 79 m² | 1 712 | 8 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 85 m² | 1 800 | 5 |
| Maison 5 pièces | 160 300 € | 123 m² | 1 632 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 180 m² | 989 | 3 |
Les rues de Nailly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Barmites2 179 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Haute1 716 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Lombards1 455 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Grandes Vignes1 434 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Barmites2 179 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Lombards1 455 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue Haute1 716 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Grandes Vignes1 434 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
Les DPE à Nailly
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits De Gy | 134 m² · 5 p. | 1 023 m² | 243 000 € | 1 813 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Crayolots | 90 m² · 4 p. | 884 m² | 179 000 € | 1 989 |
| oct. 2025 | Maison | Au-Dessus Du Grand Pre | 90 m² · 3 p. | 2 540 m² | 130 000 € | 1 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chollets | 189 m² · 6 p. | 8 663 m² | 187 000 € | 989 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Carriers | 133 m² · 5 p. | 948 m² | 273 500 € | 2 056 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lombards | 180 m² · 6 p. | 1 041 m² | 150 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 52 m² · 2 p. | 1 160 m² | 56 000 € | 1 077 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Crayolots | 152 m² · 5 p. | 1 129 m² | 262 000 € | 1 724 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Haute | 85 m² · 4 p. | 3 380 m² | 153 000 € | 1 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Puits De Gy | 94 m² · 3 p. | 884 m² | 175 000 € | 1 862 |
| oct. 2024 | Maison | Fg De Parroy | 123 m² · 5 p. | 379 m² | 160 300 € | 1 303 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Lombards | 60 m² · 3 p. | 1 200 m² | 127 000 € | 2 117 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nailly (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 2,4 km | 1 691 (+11 %) | 913 | 85 |
| Prix immobilier Villenavotte | 3,1 km | 1 710 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 3,2 km | 1 885 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Paron | 4,1 km | 1 688 (+11 %) | 1 376 | 206 |
| Prix immobilier Villebougis | 4,2 km | 1 454 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 4,3 km | 2 046 (+35 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier Villeroy | 4,6 km | 1 857 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeperrot | 4,7 km | 1 489 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nailly
- Quel est le prix au m² à Nailly (89100) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 1 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Nailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nailly sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nailly ?
- Maison 4 pièces : 153 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 160 300 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nailly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Barmites (2 179 €/m²), Rue Haute (1 716 €/m²), Rue des Lombards (1 455 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nailly est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Tertre 1 691 €/m², Villenavotte 1 710 €/m², Courtois-sur-Yonne 1 885 €/m², Paron 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nailly : 19 décembre 2025.
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