Prix immobilier à Villenavotte (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Villenavotte, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villenavotte en bref
À Villenavotte, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 145 250 € pour 91 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villenavotte se classe 30e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenavotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villenavotte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 58 m² | 1 699 | 3 |
Les DPE à Villenavotte
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 215 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillenavotteDernières ventes à Villenavotte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 1 923 m² | 230 000 € | 1 769 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 57 m² · 3 p. | 1 468 m² | 46 440 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 103 m² · 3 p. | 272 m² | 175 000 € | 1 699 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 58 m² · 3 p. | 655 m² | 115 500 € | 1 991 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 596 m² | 105 000 € | 1 944 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 145 m² | 305 000 € | 2 346 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Ormeaux | 113 m² · 4 p. | 1 471 m² | 119 900 € | 1 061 |
| oct. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 1 192 m² | 39 000 € | 722 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Ormeaux | 97 m² · 3 p. | 4 355 m² | 255 000 € | 2 629 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 993 m² | 129 000 € | 1 720 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Ormeaux | 100 m² · 3 p. | 2 781 m² | 162 000 € | 1 620 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Couvent | 85 m² · 3 p. | 608 m² | 130 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenavotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenavotte (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 2,0 km | 1 885 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villeperrot | 2,4 km | 1 489 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 2,8 km | 2 046 (+20 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier Cuy | 3,1 km | 1 986 (+16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Nailly | 3,1 km | 1 520 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Évry | 3,6 km | 1 500 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 4,2 km | 1 691 (-1 %) | 913 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Sérotin | 5,1 km | 1 452 (-15 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenavotte
- Quel est le prix au m² à Villenavotte (89140) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 412 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenavotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenavotte sur les deux dernières années publiées est de 145 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenavotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villenavotte ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villenavotte est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 710 contre 1 351 €/m²). Autour : Courtois-sur-Yonne 1 885 €/m², Villeperrot 1 489 €/m², Saint-Denis-lès-Sens 2 046 €/m², Cuy 1 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenavotte : 23 décembre 2025.
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