Prix immobilier à Évry (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Évry, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Évry en bref
À Évry, une maison se vend en médiane 1 194 €/m², soit 142 425 € pour 86 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Évry se classe 71e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Évry
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 48 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 156 m² · 6 p. | 1 712 m² | 110 000 € | 705 |
| mai 2025 | Maison | Les Places Des Villes | 134 m² · 5 p. | 1 326 m² | 160 000 € | 1 194 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 128 m² | 129 650 € | 1 852 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Ramoneds | 139 m² · 7 p. | 3 090 m² | 155 200 € | 1 117 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Albert Corberon | 91 m² · 4 p. | 655 m² | 159 000 € | 1 747 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Henri Faure | 84 m² · 4 p. | 1 396 m² | 190 000 € | 2 262 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 74 m² · 3 p. | 998 m² | 131 000 € | 1 770 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Barrage | 60 m² · 4 p. | 436 m² | 154 000 € | 2 567 |
| mars 2022 | Maison | Rue Henri Faure | 80 m² · 4 p. | 1 866 m² | 139 000 € | 1 738 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De St Blaise | 155 m² · 7 p. | 2 076 m² | 183 000 € | 1 181 |
| mars 2021 | Maison | Rue Henri Faure | 85 m² · 3 p. | 548 m² | 90 000 € | 1 059 |
| janv. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 596 m² | 129 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évry (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuy | 1,4 km | 1 986 (+32 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Gisy-les-Nobles | 2,1 km | 1 660 (+11 %) | 2 068 | 34 |
| Prix immobilier Villenavotte | 3,6 km | 1 710 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeperrot | 3,8 km | 1 489 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 4,0 km | 2 046 (+36 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 4,3 km | 1 520 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 4,3 km | 1 885 (+26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Soucy | 5,0 km | 1 731 (+15 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évry
- Quel est le prix au m² à Évry (89140) ?
- Pour une maison, 1 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 181 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Évry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évry sur les deux dernières années publiées est de 142 425 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Évry est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 351 €/m²). Autour : Cuy 1 986 €/m², Gisy-les-Nobles 1 660 €/m², Villenavotte 1 710 €/m², Villeperrot 1 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évry : 3 décembre 2025.
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