Prix immobilier à Soucy (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Soucy, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 536 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Soucy en bref
À Soucy, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 155 000 € pour 96 m² (+13,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Soucy se classe 28e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 988 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soucy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 823 | 15 |
| 2022 | 1 722 | 13 |
| 2023 | 1 667 | 9 |
| 2024 | 1 611 | 10 |
| 2025 | 1 824 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Soucy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 79 m² | 1 693 | 7 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 91 m² | 1 860 | 11 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 98 m² | 1 667 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 500 € | 144 m² | 1 308 | 4 |
Les rues de Soucy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nogent2 481 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Clos2 011 €/m²6 ventes · 175 500 € médian
- Les Samoreaux1 932 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Vigneaux1 891 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 826 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 114 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Alouettes1 505 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Cousin1 516 €/m²4 ventes · 134 000 € médian
- Route de Voisines1 539 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Rue des Ormeaux1 823 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos2 011 €/m²6 ventes · 175 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 826 €/m²6 ventes · 169 500 € médian
- Rue des Alouettes1 505 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Ormeaux1 823 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route de Nogent2 481 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Soucy
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Voisines | 45 m² · 3 p. | 1 236 m² | 60 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nogent | 68 m² · 2 p. | 213 m² | 99 500 € | 1 463 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vigneaux | 119 m² · 4 p. | 684 m² | 225 000 € | 1 891 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Voisines | 114 m² · 5 p. | 855 m² | 142 000 € | 1 246 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 93 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 505 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 92 m² · 5 p. | 980 m² | 145 000 € | 1 576 |
| août 2025 | Maison | Rte De Nogent | 92 m² · 4 p. | 1 063 m² | 254 000 € | 2 761 |
| août 2025 | Maison | Rte De Voisines | 91 m² · 4 p. | 999 m² | 219 000 € | 2 407 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 82 m² · 5 p. | 818 m² | 150 000 € | 1 829 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 81 m² · 5 p. | 535 m² | 175 000 € | 2 160 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Foret | 75 m² · 3 p. | 828 m² | 127 000 € | 1 693 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Nogent | 123 m² · 5 p. | 1 063 m² | 305 200 € | 2 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soucy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soucy (maisons 1 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément | 3,4 km | 1 900 (+10 %) | 1 233 | 134 |
| Prix immobilier Cuy | 4,4 km | 1 986 (+15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saligny | 4,5 km | 1 785 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 4,9 km | 1 520 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Évry | 5,0 km | 1 500 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens | 5,1 km | 2 046 (+18 %) | 1 343 | 27 |
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 6,2 km | 1 885 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gisy-les-Nobles | 6,4 km | 1 660 (-4 %) | 2 068 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soucy
- Quel est le prix au m² à Soucy (89100) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 445 et 2 171 €/m².
- Combien coûte une maison à Soucy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soucy sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soucy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soucy ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (91 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (98 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soucy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nogent (2 481 €/m²), Rue du Clos (2 011 €/m²), Les Samoreaux (1 932 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 114 €/m²), Rue des Alouettes (1 505 €/m²), Rue Jean Cousin (1 516 €/m²).
- Soucy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 731 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Clément 1 900 €/m², Cuy 1 986 €/m², Saligny 1 785 €/m², La Chapelle-sur-Oreuse 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soucy : 25 novembre 2025.
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