Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-lès-Sens, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Saint-Denis-lès-Sens en bref
À Saint-Denis-lès-Sens, une maison se vend en médiane 2 313 €/m², soit 138 000 € pour 77 m² (+50,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 343 €/m² (161 140 € en médiane). Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Denis-lès-Sens se classe 1re sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-lès-Sens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 246 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 313 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-lès-Sens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 2 164 | 5 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 66 m² | 2 278 | 6 |
Les rues de Saint-Denis-lès-Sens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Haie Fleurie2 641 €/m²4 ventes · 175 412 € médian
- Rue de Sainte Colombe1 948 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Lilas1 544 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haie Fleurie2 641 €/m²4 ventes · 175 412 € médian
- Rue de Sainte Colombe1 948 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Lilas1 544 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-lès-Sens
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 668 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Denis-lès-Sens ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Denis-lès-SensDernières ventes à Saint-Denis-lès-Sens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Petit Saint-Lot | 49 m² · 3 p. | 2 685 m² | 130 000 € | 2 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 86 m² · 3 p. | 588 m² | 204 000 € | 2 372 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 120 m² · 4 p. | — | 161 140 € | 1 343 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre Renard | 67 m² · 3 p. | 493 m² | 145 000 € | 2 164 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bordeau | 67 m² · 4 p. | 609 m² | 155 000 € | 2 313 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 107 m² · 4 p. | 369 m² | 138 000 € | 1 290 |
| juin 2024 | Maison | Rue Ernest Salmon | 73 m² · 3 p. | 1 510 m² | 120 000 € | 1 644 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L' Abbaye | 70 m² · 3 p. | 319 m² | 100 000 € | 1 429 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ladres | 65 m² · 4 p. | 590 m² | 155 000 € | 2 385 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 104 m² · 6 p. | 1 398 m² | 234 000 € | 2 250 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Haie Fleurie | 66 m² · 4 p. | 547 m² | 202 824 € | 3 073 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Haie Fleurie | 66 m² · 4 p. | 547 m² | 148 000 € | 2 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-lès-Sens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-lès-Sens (maisons 2 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtois-sur-Yonne | 1,2 km | 1 885 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cuy | 2,7 km | 1 986 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Villenavotte | 2,8 km | 1 710 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre | 3,7 km | 1 691 (-17 %) | 913 | 85 |
| Prix immobilier Évry | 4,0 km | 1 500 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 4,1 km | 1 900 (-7 %) | 1 233 | 134 |
| Prix immobilier Nailly | 4,3 km | 1 520 (-26 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villeperrot | 5,1 km | 1 489 (-27 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-lès-Sens
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens (89100) ?
- Pour une maison, 2 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 343 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 708 et 2 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-lès-Sens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-lès-Sens sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-lès-Sens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-lès-Sens ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (66 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-lès-Sens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Haie Fleurie (2 641 €/m²), Rue de Sainte Colombe (1 948 €/m²), Rue des Lilas (1 544 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denis-lès-Sens est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 046 contre 1 351 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 343 contre 1 466 €/m²). Autour : Courtois-sur-Yonne 1 885 €/m², Cuy 1 986 €/m², Villenavotte 1 710 €/m², Saint-Martin-du-Tertre 1 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-lès-Sens : 4 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.