Prix immobilier à Saint-Sérotin (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sérotin, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Sérotin en bref
À Saint-Sérotin, une maison se vend en médiane 1 360 €/m², soit 148 750 € pour 97 m² (+11,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Sérotin se classe 87e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 551 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sérotin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 372 | 8 |
| 2022 | 2 056 | 5 |
| 2023 | 1 983 | 5 |
| 2024 | 1 224 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sérotin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 82 m² | 1 617 | 3 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 116 m² | 1 141 | 5 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 112 m² | 1 357 | 4 |
Les rues de Saint-Sérotin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 089 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Cave1 766 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
- Rue Sulpice Legendre1 617 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Trois Marchais1 477 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Château1 085 €/m²4 ventes · 149 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles2 089 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Cave1 766 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
- Rue du Château1 085 €/m²4 ventes · 149 750 € médian
- Rue des Trois Marchais1 477 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Sulpice Legendre1 617 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
Les DPE à Saint-Sérotin
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SérotinDernières ventes à Saint-Sérotin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Friperie | 94 m² · 5 p. | 2 691 m² | 140 000 € | 1 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 138 m² · 4 p. | 411 m² | 157 500 € | 1 141 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Trois Marchais | 175 m² · 6 p. | 1 551 m² | 238 000 € | 1 360 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 77 m² · 3 p. | 3 096 m² | 100 000 € | 1 299 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 82 m² · 3 p. | 4 529 m² | 440 000 € | 5 366 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 131 m² · 5 p. | 1 890 m² | 95 000 € | 725 |
| juin 2024 | Maison | La Friperie | 130 m² · 4 p. | 465 m² | 138 000 € | 1 062 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Pont Sur Yonne | 143 m² · 5 p. | 460 m² | 175 000 € | 1 224 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Trois Marchais | 116 m² · 4 p. | 3 023 m² | 230 000 € | 1 983 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 82 m² · 5 p. | 1 000 m² | 184 660 € | 2 252 |
| mars 2023 | Maison | Rue Sulpice Legendre | 94 m² · 3 p. | 1 452 m² | 152 000 € | 1 617 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Fossoy | 70 m² · 4 p. | 1 400 m² | 160 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sérotin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sérotin (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brannay | 3,3 km | 1 733 (+19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lixy | 3,8 km | 1 341 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villeperrot | 3,9 km | 1 489 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 4,1 km | 1 545 (+6 %) | 1 455 | 204 |
| Prix immobilier Villebougis | 4,6 km | 1 454 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Nailly | 4,9 km | 1 520 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villenavotte | 5,1 km | 1 710 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villemanoche | 5,4 km | 1 558 (+7 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sérotin
- Quel est le prix au m² à Saint-Sérotin (89140) ?
- Pour une maison, 1 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 2 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sérotin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sérotin sur les deux dernières années publiées est de 148 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sérotin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sérotin ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (116 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sérotin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 089 €/m²), Rue de la Cave (1 766 €/m²), Rue Sulpice Legendre (1 617 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sérotin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 452 contre 1 351 €/m²). Autour : Brannay 1 733 €/m², Lixy 1 341 €/m², Villeperrot 1 489 €/m², Pont-sur-Yonne 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sérotin : 24 octobre 2025.
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