Prix immobilier à Brannay (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Brannay, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 773 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Brannay en bref
À Brannay, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 157 500 € pour 94 m² (-24,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Brannay se classe 27e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brannay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 780 | 14 |
| 2022 | 1 571 | 17 |
| 2023 | 1 617 | 8 |
| 2024 | 2 423 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Brannay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 63 m² | 2 307 | 3 |
| Maison 3 pièces | 126 600 € | 60 m² | 1 826 | 5 |
| Maison 4 pièces | 176 060 € | 75 m² | 1 733 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 109 m² | 1 471 | 6 |
Les rues de Brannay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Plenoches2 143 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Impasse de la Chapelle2 074 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue des Bonneaux2 061 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Prudhommes1 917 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Impasse des Terriers1 569 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
Les plus de ventes
- Plenoches2 143 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Prudhommes1 917 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Impasse de la Chapelle2 074 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Impasse des Terriers1 569 €/m²4 ventes · 161 500 € médian
- Rue des Bonneaux2 061 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les DPE à Brannay
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Vieux Fourneaux | 122 m² · 3 p. | 823 m² | 126 600 € | 1 038 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris | 63 m² · 2 p. | 834 m² | 130 000 € | 2 063 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Foret | 106 m² · 4 p. | 2 181 m² | 183 000 € | 1 726 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Prudhommes | 60 m² · 3 p. | 1 413 m² | 115 000 € | 1 917 |
| déc. 2024 | Maison | Plenoches | 56 m² · 3 p. | 588 m² | 165 000 € | 2 946 |
| nov. 2024 | Maison | Plenoches | 67 m² · 4 p. | 536 m² | 176 060 € | 2 628 |
| sept. 2024 | Maison | Plenoches | 93 m² · 5 p. | 507 m² | 213 248 € | 2 293 |
| juil. 2024 | Maison | La Bernagout | 144 m² · 6 p. | 19 502 m² | 43 250 € | 300 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Terriers | 104 m² · 5 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 1 442 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Chapelle | 139 m² · 5 p. | 10 505 m² | 355 000 € | 2 554 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gue | 96 m² · 5 p. | 1 791 m² | 100 000 € | 1 042 |
| nov. 2023 | Maison | Plenoches | 56 m² · 3 p. | 539 m² | 35 333 € | 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brannay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brannay (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lixy | 2,3 km | 1 341 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sérotin | 3,3 km | 1 452 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villebougis | 3,4 km | 1 454 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Dollot | 5,2 km | 1 395 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villethierry | 5,5 km | 1 659 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vallery | 5,9 km | 1 421 (-18 %) | 1 077 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 5,9 km | 1 398 (-19 %) | 1 276 | 62 |
| Prix immobilier Fouchères | 6,0 km | 1 442 (-17 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brannay
- Quel est le prix au m² à Brannay (89150) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Brannay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brannay sur les deux dernières années publiées est de 157 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brannay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brannay ?
- Maison 4 pièces : 176 060 € (75 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brannay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Plenoches (2 143 €/m²), Impasse de la Chapelle (2 074 €/m²), Rue des Bonneaux (2 061 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brannay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 733 contre 1 351 €/m²). Autour : Lixy 1 341 €/m², Saint-Sérotin 1 452 €/m², Villebougis 1 454 €/m², Dollot 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brannay : 5 août 2025.
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