Prix immobilier à Villethierry (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Villethierry, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 789 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villethierry en bref
À Villethierry, une maison se vend en médiane 1 844 €/m², soit 150 000 € pour 102 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villethierry se classe 39e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 745 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villethierry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 10 |
| 2022 | 1 433 | 9 |
| 2023 | 1 758 | 8 |
| 2025 | 1 844 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Villethierry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 80 m² | 2 028 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 124 m² | 1 826 | 9 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 82 m² | 1 964 | 3 |
Les rues de Villethierry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée1 651 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Source1 543 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Cloix1 400 €/m²3 ventes · 146 950 € médian
- Cours des Noues799 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 651 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Cours des Noues799 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Cloix1 400 €/m²3 ventes · 146 950 € médian
- Rue de la Source1 543 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Villethierry
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 130 m² · 4 p. | 7 259 m² | 497 400 € | 3 826 |
| déc. 2025 | Maison | Bonval | 126 m² · 4 p. | 1 478 m² | 115 000 € | 913 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lixy | 70 m² · 5 p. | 1 060 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 202 m² · 6 p. | 2 055 m² | 348 000 € | 1 723 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Roche Aux Garennes | 82 m² · 5 p. | 951 m² | 188 400 € | 2 298 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 36 m² · 3 p. | 1 490 m² | 73 000 € | 2 028 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 84 m² · 5 p. | 3 177 m² | 165 000 € | 1 964 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Source | 92 m² · 3 p. | 7 878 m² | 142 000 € | 1 543 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Villethierry | 100 m² · 2 p. | 995 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Crs Des Noues | 70 m² · 2 p. | 502 m² | 117 500 € | 1 679 |
| mai 2024 | Maison | All Des Bois | 80 m² · 3 p. | 941 m² | 190 000 € | 2 375 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Source | 82 m² · 4 p. | 798 m² | 163 000 € | 1 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villethierry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villethierry (maisons 1 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lixy | 3,3 km | 1 341 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vallery | 4,0 km | 1 421 (-14 %) | 1 077 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 4,3 km | 1 735 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Blennes | 5,2 km | 1 661 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chaumont | 5,3 km | 1 590 (-4 %) | 917 | 39 |
| Prix immobilier Brannay | 5,5 km | 1 733 (+4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Diant | 5,8 km | 1 745 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dollot | 6,2 km | 1 395 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villethierry
- Quel est le prix au m² à Villethierry (89140) ?
- Pour une maison, 1 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 1 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Villethierry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villethierry sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villethierry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villethierry ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (124 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villethierry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée (1 651 €/m²), Rue de la Source (1 543 €/m²), Rue de la Cloix (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villethierry est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 659 contre 1 351 €/m²). Autour : Lixy 1 341 €/m², Vallery 1 421 €/m², Saint-Agnan 1 735 €/m², Blennes 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villethierry : 16 décembre 2025.
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