Prix immobilier à Blennes (77940)
Prix au m² et ventes réelles à Blennes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Blennes en bref
À Blennes, une maison se vend en médiane 1 778 €/m², soit 161 000 € pour 103 m² (+36,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Blennes se classe 432e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 224 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 535 | 13 |
| 2022 | 1 785 | 10 |
| 2023 | 1 146 | 5 |
| 2024 | 1 305 | 7 |
| 2025 | 1 778 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Blennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 78 m² | 1 207 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 230 € | 98 m² | 1 786 | 4 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 143 m² | 1 768 | 7 |
Les rues de Blennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ste Geneviève1 905 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin des Sables1 768 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Rue Saint Victor1 507 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Cheval Blanc1 086 €/m²8 ventes · 102 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cheval Blanc1 086 €/m²8 ventes · 102 150 € médian
- Rue Saint Victor1 507 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Chemin des Sables1 768 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Rue Ste Geneviève1 905 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Blennes
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Messe | 78 m² · 3 p. | 788 m² | 129 000 € | 1 654 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Forgeron | 143 m² · 5 p. | 7 683 m² | 390 000 € | 2 727 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Victor | 235 m² · 6 p. | 2 337 m² | 420 000 € | 1 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Victor | 136 m² · 5 p. | 2 193 m² | 161 000 € | 1 184 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Golfe | 80 m² · 5 p. | 260 m² | 157 000 € | 1 963 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Sables | 164 m² · 5 p. | 648 m² | 290 000 € | 1 768 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ste Genevieve | 90 m² · 4 p. | 1 169 m² | 171 460 € | 1 905 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Victor | 146 m² · 5 p. | 1 154 m² | 179 000 € | 1 226 |
| sept. 2024 | Maison | Les Vignes De Villoiseau | 50 m² · 2 p. | 1 524 m² | 65 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | Les Vignes De Villoiseau | 25 m² · 1 p. | 1 140 m² | 45 000 € | 1 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Chaude | 105 m² · 4 p. | 1 278 m² | 137 000 € | 1 305 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Marchais | 92 m² · 3 p. | 2 006 m² | 111 000 € | 1 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blennes (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallery | 2,7 km | 1 421 (-14 %) | 1 077 | 33 |
| Prix immobilier Chevry-en-Sereine | 3,7 km | 2 024 (+22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chéroy | 4,1 km | 1 789 (+8 %) | 1 435 | 74 |
| Prix immobilier Dollot | 5,1 km | 1 395 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Lunain | 5,2 km | 1 667 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villethierry | 5,2 km | 1 659 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Diant | 5,6 km | 1 745 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Voulx | 6,2 km | 1 750 (+5 %) | 1 600 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blennes
- Quel est le prix au m² à Blennes (77940) ?
- Pour une maison, 1 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 184 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Blennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blennes sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blennes ?
- Maison 4 pièces : 183 230 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (143 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ste Geneviève (1 905 €/m²), Chemin des Sables (1 768 €/m²), Rue Saint Victor (1 507 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blennes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 661 contre 3 018 €/m²). Autour : Vallery 1 421 €/m², Chevry-en-Sereine 2 024 €/m², Chéroy 1 789 €/m², Dollot 1 395 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blennes : 20 décembre 2025.
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