Prix immobilier à Chéroy (89690)
Prix au m² et ventes réelles à Chéroy, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 760 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Chéroy en bref
À Chéroy, une maison se vend en médiane 1 257 €/m², soit 147 500 € pour 90 m² (-31,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 636 €/m² (50 881 € en médiane), +21,3 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chéroy se classe 22e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 016 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chéroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 026 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 224 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 824 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 257 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chéroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 250 € | 74 m² | 1 903 | 14 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 81 m² | 1 903 | 10 |
| Maison 5 pièces | 186 500 € | 114 m² | 1 400 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 151 m² | 1 371 | 8 |
Les rues de Chéroy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin2 750 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Fours Banaux2 224 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue George Courteline2 198 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Pasteur2 010 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Emile Guillaume1 887 €/m²3 ventes · 286 860 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Hôtel de Ville1 260 €/m²4 ventes · 114 950 € médian
- Place du Général de Gaulle1 298 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue de Paris1 330 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Place de la Concorde1 349 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Rochers1 402 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Labiche1 831 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Rue des Rochers1 402 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 260 €/m²4 ventes · 114 950 € médian
- Rue Pasteur2 010 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Fours Banaux2 224 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les DPE à Chéroy
286 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 161 m² · 6 p. | 710 m² | 150 000 € | 932 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Labiche | 46 m² · 4 p. | 629 m² | 80 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Beau Site | 144 m² · 5 p. | 1 870 m² | 147 000 € | 1 021 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Tilleuls | 29 m² · 1 p. | — | 44 000 € | 1 517 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Acacias | 127 m² · 5 p. | 1 712 m² | 226 000 € | 1 780 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 100 m² · 3 p. | 999 m² | 133 000 € | 1 330 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Concorde | 106 m² · 4 p. | 846 m² | 120 000 € | 1 132 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 83 m² · 3 p. | 1 432 m² | 84 245 € | 1 015 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 58 m² · 3 p. | 1 069 m² | 147 500 € | 2 543 |
| juin 2025 | Maison | Rue George Courteline | 65 m² · 3 p. | 648 m² | 77 000 € | 1 185 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 102 m² · 5 p. | 839 m² | 72 000 € | 706 |
| mars 2025 | Maison | Rue Emile Guillaume | 145 m² · 7 p. | 1 638 m² | 117 500 € | 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chéroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chéroy (maisons 1 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaux-sur-Lunain | 3,8 km | 1 667 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blennes | 4,1 km | 1 661 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Dollot | 4,5 km | 1 395 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vallery | 4,5 km | 1 421 (-21 %) | 1 077 | 33 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 4,8 km | 1 586 (-11 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Jouy | 4,9 km | 1 248 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chevry-en-Sereine | 5,6 km | 2 024 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villebéon | 5,7 km | 1 988 (+11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chéroy
- Quel est le prix au m² à Chéroy (89690) ?
- Pour une maison, 1 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -31,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 636 €/m² (2 ventes), +21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 293 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Chéroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chéroy sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chéroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chéroy ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (81 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 186 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chéroy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (2 750 €/m²), Rue des Fours Banaux (2 224 €/m²), Rue George Courteline (2 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Hôtel de Ville (1 260 €/m²), Place du Général de Gaulle (1 298 €/m²), Rue de Paris (1 330 €/m²).
- Chéroy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 789 contre 1 351 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 435 contre 1 466 €/m²). Autour : Vaux-sur-Lunain 1 667 €/m², Blennes 1 661 €/m², Dollot 1 395 €/m², Vallery 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chéroy : 12 décembre 2025.
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