Prix immobilier à Vallery (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Vallery, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Vallery en bref
À Vallery, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 118 000 € pour 96 m² (+21 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 077 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vallery se classe 95e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 111 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 577 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 130 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 367 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vallery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 74 m² | 1 251 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 96 m² | 1 413 | 6 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 123 m² | 1 215 | 3 |
Les rues de Vallery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la République1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Moulin1 132 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Gisele Guillard1 094 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Paris1 077 €/m²4 ventes · 74 923 € médian
- Rue de Sens992 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris1 077 €/m²4 ventes · 74 923 € médian
- Rue de la République1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Sens992 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Moulin1 132 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Gisele Guillard1 094 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Vallery
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 796 m² | 210 000 € | 2 165 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sens | 120 m² · 4 p. | 1 640 m² | 119 000 € | 992 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 128 m² · 4 p. | 2 947 m² | 175 000 € | 1 367 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Paris | 81 m² · 3 p. | 929 m² | 118 000 € | 1 457 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gisele Guillard | 96 m² · 3 p. | 738 m² | 85 000 € | 885 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 128 m² · 5 p. | 610 m² | 115 000 € | 898 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Scierie | 67 m² · 3 p. | 167 m² | 70 000 € | 1 045 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Republique | 93 m² · 5 p. | 1 290 m² | 113 000 € | 1 215 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Stade | 88 m² · 4 p. | 528 m² | 150 000 € | 1 705 |
| mars 2024 | Appart. | Rue De Paris | 55 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 091 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Villeneuve Les Ormes | 123 m² · 5 p. | 1 500 m² | 243 200 € | 1 977 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Paris | 87 m² · 4 p. | 791 m² | 64 846 € | 745 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallery (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blennes | 2,7 km | 1 661 (+17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Dollot | 2,9 km | 1 395 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villethierry | 4,0 km | 1 659 (+17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chéroy | 4,5 km | 1 789 (+26 %) | 1 435 | 74 |
| Prix immobilier Lixy | 4,9 km | 1 341 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Brannay | 5,9 km | 1 733 (+22 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chevry-en-Sereine | 6,4 km | 2 024 (+42 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 7,0 km | 1 398 (-2 %) | 1 276 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallery
- Quel est le prix au m² à Vallery (89150) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallery sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallery ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la République (1 421 €/m²), Rue du Moulin (1 132 €/m²), Rue Gisele Guillard (1 094 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallery est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 351 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 077 contre 1 466 €/m²). Autour : Blennes 1 661 €/m², Dollot 1 395 €/m², Villethierry 1 659 €/m², Chéroy 1 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallery : 2 décembre 2025.
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