Prix immobilier à Saint-Valérien (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Valérien, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 823 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Valérien en bref
À Saint-Valérien, une maison se vend en médiane 1 308 €/m², soit 137 000 € pour 88 m² (-17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 276 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Valérien se classe 107e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 338 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Valérien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 477 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 686 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 590 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 308 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Valérien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 200 € | 80 m² | 1 215 | 5 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 84 m² | 1 457 | 6 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 75 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 229 500 € | 120 m² | 1 871 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 158 000 € | 129 m² | 1 225 | 3 |
Les rues de Saint-Valérien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Enfer1 976 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Chemin de Cesar1 949 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Place de la Paix1 251 €/m²4 ventes · 96 250 € médian
- Route de Fontaines1 230 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la République1 073 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 073 €/m²8 ventes · 113 500 € médian
- Route de Fontaines1 230 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Chemin de Cesar1 949 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Place de la Paix1 251 €/m²4 ventes · 96 250 € médian
- Rue d'Enfer1 976 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Saint-Valérien
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ValérienDernières ventes à Saint-Valérien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Fregers | 80 m² · 2 p. | 3 206 m² | 97 200 € | 1 215 |
| déc. 2025 | Maison | La Gilletterie | 52 m² · 2 p. | 8 749 m² | 55 000 € | 1 058 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontaines | 84 m² · 2 p. | 2 670 m² | 65 000 € | 774 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Ecarris | 120 m² · 4 p. | 409 m² | 154 000 € | 1 283 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Enfer | 84 m² · 3 p. | 295 m² | 123 300 € | 1 468 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 131 m² · 4 p. | 529 m² | 127 000 € | 969 |
| août 2025 | Maison | La Colonnerie | 85 m² · 2 p. | 1 580 m² | 196 500 € | 2 312 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Boully | 50 m² · 3 p. | 500 m² | 125 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mutualite | 105 m² · 5 p. | 798 m² | 265 000 € | 2 524 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Fontaines | 126 m² · 5 p. | 2 871 m² | 194 000 € | 1 540 |
| mars 2025 | Maison | All De La Source | 75 m² · 4 p. | 740 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 196 m² · 8 p. | 2 520 m² | 140 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Valérien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Valérien (maisons 1 398 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouchères | 3,6 km | 1 442 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dollot | 4,1 km | 1 395 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Belliole | 4,3 km | 1 581 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villebougis | 5,1 km | 1 454 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 5,2 km | 1 586 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Dondagre | 5,7 km | 1 643 (+18 %) | 854 | 13 |
| Prix immobilier Brannay | 5,9 km | 1 733 (+24 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Villeroy | 6,1 km | 1 857 (+33 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Valérien
- Quel est le prix au m² à Saint-Valérien (89150) ?
- Pour une maison, 1 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Valérien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Valérien sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Valérien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Valérien ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (75 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 229 500 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Valérien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Enfer (1 976 €/m²), Chemin de Cesar (1 949 €/m²), Place de la Paix (1 251 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Valérien est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 398 contre 1 351 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 276 contre 1 466 €/m²). Autour : Fouchères 1 442 €/m², Dollot 1 395 €/m², La Belliole 1 581 €/m², Villebougis 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Valérien : 23 décembre 2025.
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