Prix immobilier à Villeneuve-la-Dondagre (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-la-Dondagre, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Villeneuve-la-Dondagre en bref
À Villeneuve-la-Dondagre, une maison se vend en médiane 1 658 €/m², soit 145 000 € pour 93 m² (+28 % sur un an). Un appartement s'y vend 854 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villeneuve-la-Dondagre se classe 40e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-la-Dondagre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Dondagre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 143 500 € | 85 m² | 1 658 | 6 |
Les DPE à Villeneuve-la-Dondagre
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 622 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-la-DondagreDernières ventes à Villeneuve-la-Dondagre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coq D' Or | 90 m² · 4 p. | 851 m² | 150 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Beaufrene | 80 m² · 4 p. | 556 m² | 132 000 € | 1 650 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Beaufrene | 112 m² · 5 p. | 1 437 m² | 145 000 € | 1 295 |
| sept. 2024 | Maison | Hongrie | 121 m² · 4 p. | 8 461 m² | 135 000 € | 1 116 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Beaufrene | 110 m² · 4 p. | 373 m² | 180 000 € | 1 636 |
| août 2023 | Maison | Coru | 201 m² · 6 p. | — | 100 000 € | 498 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Dame Canne | 76 m² · 4 p. | 565 m² | 156 000 € | 2 053 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Pierry | 77 m² · 4 p. | 423 m² | 137 000 € | 1 779 |
| juil. 2021 | Appart. | Rue De Saint Marc | 65 m² · 3 p. | — | 55 500 € | 854 |
| juil. 2021 | Maison | Dame Canne | 96 m² · 4 p. | 3 824 m² | 154 000 € | 1 604 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Pierry | 77 m² · 4 p. | 404 m² | 128 500 € | 1 669 |
| mai 2021 | Maison | La Haute Borne | 60 m² · 3 p. | 3 827 m² | 190 000 € | 3 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-la-Dondagre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-la-Dondagre (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornant | 3,4 km | 1 279 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Égriselles-le-Bocage | 4,3 km | 1 489 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Fouchères | 4,4 km | 1 442 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Belliole | 4,5 km | 1 581 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Subligny | 5,0 km | 1 564 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vernoy | 5,1 km | 1 494 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeroy | 5,4 km | 1 857 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Collemiers | 5,7 km | 1 451 (-12 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-la-Dondagre
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Dondagre (89150) ?
- Pour une maison, 1 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Dondagre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-la-Dondagre sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-la-Dondagre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-la-Dondagre ?
- Maison 4 pièces : 143 500 € (85 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-la-Dondagre est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 643 contre 1 351 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (854 contre 1 466 €/m²). Autour : Cornant 1 279 €/m², Égriselles-le-Bocage 1 489 €/m², Fouchères 1 442 €/m², La Belliole 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-la-Dondagre : 8 décembre 2025.
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