Prix immobilier à Égriselles-le-Bocage (89500)
Prix au m² et ventes réelles à Égriselles-le-Bocage, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Égriselles-le-Bocage en bref
À Égriselles-le-Bocage, une maison se vend en médiane 1 218 €/m², soit 73 000 € pour 50 m² (-18,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Égriselles-le-Bocage se classe 75e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Égriselles-le-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 | 24 |
| 2022 | 1 613 | 19 |
| 2023 | 1 319 | 18 |
| 2024 | 1 494 | 18 |
| 2025 | 1 218 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Égriselles-le-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 58 m² | 1 810 | 3 |
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 40 m² | 1 341 | 28 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 60 m² | 1 119 | 15 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 118 m² | 1 292 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 500 € | 160 m² | 1 176 | 3 |
Les rues de Égriselles-le-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Gois1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Forêt1 658 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Tourterelles1 594 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Etang du Grand Brouilleret1 514 €/m²62 ventes · 59 750 € médian
- Rue des Mesanges1 244 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
Les plus de ventes
- Etang du Grand Brouilleret1 514 €/m²62 ventes · 59 750 € médian
- Rue des Mesanges1 244 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de la Forêt1 658 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Tourterelles1 594 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue Robert Gois1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Égriselles-le-Bocage
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Égriselles-le-BocageDernières ventes à Égriselles-le-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 59 m² · 3 p. | 718 m² | 62 000 € | 1 051 |
| sept. 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 60 m² · 4 p. | 438 m² | 98 000 € | 1 633 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Pres | 62 m² · 3 p. | 339 m² | 80 300 € | 1 295 |
| août 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 25 m² · 3 p. | 327 m² | 60 956 € | 2 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colin Gue | 143 m² · 3 p. | 8 326 m² | 162 000 € | 1 133 |
| juil. 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 55 m² · 4 p. | 386 m² | 67 000 € | 1 218 |
| juin 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 27 m² · 3 p. | 386 m² | 37 000 € | 1 370 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Colin Gue | 110 m² · 4 p. | 906 m² | 175 000 € | 1 591 |
| juin 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 26 m² · 3 p. | 313 m² | 25 000 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 40 m² · 4 p. | 578 m² | 39 000 € | 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 118 m² · 4 p. | 932 m² | 132 000 € | 1 119 |
| juin 2025 | Maison | Etang Du Grand Brouilleret | 40 m² · 3 p. | 696 m² | 65 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Égriselles-le-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Égriselles-le-Bocage (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornant | 2,7 km | 1 279 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chaumot | 3,8 km | 1 471 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Dondagre | 4,3 km | 1 643 (+10 %) | 854 | 13 |
| Prix immobilier Vernoy | 4,5 km | 1 494 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marsangy | 4,9 km | 1 395 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Collemiers | 5,5 km | 1 451 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bussy-le-Repos | 6,1 km | 1 439 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Subligny | 6,4 km | 1 564 (+5 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Égriselles-le-Bocage
- Quel est le prix au m² à Égriselles-le-Bocage (89500) ?
- Pour une maison, 1 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Égriselles-le-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Égriselles-le-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Égriselles-le-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Égriselles-le-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (60 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Égriselles-le-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Gois (1 667 €/m²), Rue de la Forêt (1 658 €/m²), Rue des Tourterelles (1 594 €/m²). Les plus accessibles : .
- Égriselles-le-Bocage est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 351 €/m²). Autour : Cornant 1 279 €/m², Chaumot 1 471 €/m², Villeneuve-la-Dondagre 1 643 €/m², Vernoy 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Égriselles-le-Bocage : 19 décembre 2025.
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