Prix immobilier à Fouchères (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Fouchères, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Fouchères en bref
À Fouchères, une maison se vend en médiane 919 €/m², soit 100 000 € pour 106 m² (-40,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Fouchères se classe 92e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 162 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fouchères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fouchères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 134 m² | 1 351 | 5 |
Les DPE à Fouchères
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fouchères ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FouchèresDernières ventes à Fouchères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 47 m² · 3 p. | 2 636 m² | 70 000 € | 1 489 |
| oct. 2025 | Maison | La Polonnerie | 84 m² · 2 p. | 4 994 m² | 35 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Monde | 136 m² · 4 p. | 1 370 m² | 125 000 € | 919 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Girards | 57 m² · 2 p. | 9 716 m² | 100 000 € | 1 754 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 145 m² · 4 p. | 3 893 m² | 239 560 € | 1 652 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bout Du Monde | 56 m² · 3 p. | 10 470 m² | 81 000 € | 1 446 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Rouis | 193 m² · 5 p. | 2 865 m² | 205 000 € | 1 062 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 134 m² · 4 p. | 1 072 m² | 181 000 € | 1 351 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Girards | 100 m² · 4 p. | 3 460 m² | 173 000 € | 1 730 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Neuf Arpents | 112 m² · 4 p. | 1 024 m² | 65 500 € | 585 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 138 m² · 4 p. | 5 019 m² | 140 000 € | 1 014 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 103 m² · 4 p. | 1 379 m² | 168 000 € | 1 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fouchères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fouchères (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeroy | 2,6 km | 1 857 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villebougis | 3,3 km | 1 454 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 3,6 km | 1 398 (-3 %) | 1 276 | 62 |
| Prix immobilier Subligny | 3,9 km | 1 564 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Dondagre | 4,4 km | 1 643 (+14 %) | 854 | 13 |
| Prix immobilier Collemiers | 5,8 km | 1 451 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cornant | 5,9 km | 1 279 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brannay | 6,0 km | 1 733 (+20 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fouchères
- Quel est le prix au m² à Fouchères (89150) ?
- Pour une maison, 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Fouchères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fouchères sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fouchères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fouchères ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fouchères est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 351 €/m²). Autour : Villeroy 1 857 €/m², Villebougis 1 454 €/m², Saint-Valérien 1 398 €/m², Subligny 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fouchères : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.