Prix immobilier à Villebougis (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Villebougis, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 632 habitants. Dernière vente connue : 30 août 2025.
Villebougis en bref
À Villebougis, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 136 000 € pour 100 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villebougis se classe 85e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 786 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebougis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 185 | 10 |
| 2022 | 1 502 | 8 |
| 2023 | 1 539 | 8 |
| 2024 | 1 581 | 6 |
| 2025 | 1 258 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villebougis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 57 m² | 1 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 90 m² | 1 639 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 93 m² | 1 258 | 3 |
| Maison 5 pièces | 209 500 € | 132 m² | 1 486 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 000 € | 142 m² | 1 449 | 4 |
Les rues de Villebougis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chaude2 039 €/m²4 ventes · 226 250 € médian
- Rue de l'Etang1 700 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Dollot1 564 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Route de Villechavant1 226 €/m²4 ventes · 156 325 € médian
- Gr Grande Rue1 181 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 181 €/m²8 ventes · 162 000 € médian
- Route de Dollot1 564 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Route de Villechavant1 226 €/m²4 ventes · 156 325 € médian
- Rue Chaude2 039 €/m²4 ventes · 226 250 € médian
- Rue de l'Etang1 700 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Villebougis
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillebougisDernières ventes à Villebougis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 171 m² · 6 p. | 6 793 m² | 225 000 € | 1 316 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 663 m² | 64 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Neuve | 51 m² · 2 p. | 2 920 m² | 32 500 € | 637 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Neuve | 93 m² · 4 p. | 3 870 m² | 117 000 € | 1 258 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Naux | 57 m² · 2 p. | 2 369 m² | 123 000 € | 2 158 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Dollot | 95 m² · 3 p. | 4 871 m² | 150 000 € | 1 579 |
| août 2024 | Maison | Rte De Villechavant | 145 m² · 5 p. | 1 450 m² | 221 000 € | 1 524 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 2 p. | 1 746 m² | 110 000 € | 1 692 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 6 p. | 1 472 m² | 174 000 € | 1 160 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 80 m² · 3 p. | 3 720 m² | 136 000 € | 1 700 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Procession | 134 m² · 6 p. | 1 786 m² | 212 000 € | 1 582 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Chemin Vert | 135 m² · 6 p. | 1 485 m² | 220 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebougis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebougis (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouchères | 3,3 km | 1 442 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brannay | 3,4 km | 1 733 (+19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Villeroy | 3,4 km | 1 857 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nailly | 4,2 km | 1 520 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Sérotin | 4,6 km | 1 452 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 5,1 km | 1 398 (-4 %) | 1 276 | 62 |
| Prix immobilier Subligny | 5,3 km | 1 564 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lixy | 5,6 km | 1 341 (-8 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebougis
- Quel est le prix au m² à Villebougis (89150) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebougis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebougis sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebougis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebougis ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 209 500 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebougis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chaude (2 039 €/m²), Rue de l'Etang (1 700 €/m²), Route de Dollot (1 564 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villebougis est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 454 contre 1 351 €/m²). Autour : Fouchères 1 442 €/m², Brannay 1 733 €/m², Villeroy 1 857 €/m², Nailly 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebougis : 30 août 2025.
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