Prix immobilier à Lixy (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Lixy, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lixy en bref
À Lixy, une maison se vend en médiane 1 341 €/m², soit 148 000 € pour 105 m² (+39,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Lixy se classe 131e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 965 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lixy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 237 | 5 |
| 2025 | 1 341 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lixy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 500 € | 99 m² | 1 334 | 4 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 115 m² | 1 441 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 000 € | 223 m² | 1 378 | 3 |
Les DPE à Lixy
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lixy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LixyDernières ventes à Lixy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 91 m² · 4 p. | 6 528 m² | 122 000 € | 1 341 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 101 m² · 4 p. | 716 m² | 137 000 € | 1 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 184 m² · 6 p. | 8 964 m² | 198 000 € | 1 076 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 223 m² · 8 p. | 10 145 m² | 362 000 € | 1 623 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Baderie | 100 m² · 3 p. | 670 m² | 66 000 € | 660 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Orvee | 125 m² · 5 p. | 590 m² | 150 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Caves | 105 m² · 5 p. | 611 m² | 180 000 € | 1 714 |
| déc. 2024 | Maison | Les Maquineries | 264 m² · 6 p. | 15 841 m² | 363 900 € | 1 378 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Eglantines | 217 m² · 5 p. | 2 290 m² | 118 000 € | 544 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 97 m² · 4 p. | 692 m² | 42 924 € | 443 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 88 m² · 5 p. | 1 030 m² | 148 000 € | 1 682 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Sabotier | 107 m² · 4 p. | 900 m² | 142 100 € | 1 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lixy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lixy (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brannay | 2,3 km | 1 733 (+29 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Villethierry | 3,3 km | 1 659 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Sérotin | 3,8 km | 1 452 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vallery | 4,9 km | 1 421 (+6 %) | 1 077 | 33 |
| Prix immobilier Dollot | 5,4 km | 1 395 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villebougis | 5,6 km | 1 454 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champigny | 6,5 km | 1 660 (+24 %) | 1 474 | 150 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 6,8 km | 1 545 (+15 %) | 1 455 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lixy
- Quel est le prix au m² à Lixy (89140) ?
- Pour une maison, 1 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Lixy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lixy sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lixy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lixy ?
- Maison 4 pièces : 129 500 € (99 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lixy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 351 €/m²). Autour : Brannay 1 733 €/m², Villethierry 1 659 €/m², Saint-Sérotin 1 452 €/m², Vallery 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lixy : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.