Prix immobilier à Champigny (89340)
Prix au m² et ventes réelles à Champigny, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 128 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Champigny en bref
À Champigny, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 146 000 € pour 88 m² (-18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 513 €/m² (107 000 € en médiane), -8,3 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Champigny se classe 37e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 684 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 725 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 833 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 488 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 57 m² | 2 019 | 9 |
| Maison 3 pièces | 107 460 € | 64 m² | 1 635 | 13 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 84 m² | 1 542 | 16 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 94 m² | 1 680 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 500 € | 116 m² | 1 413 | 8 |
Les rues de Champigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Gen Leclerc2 125 €/m²4 ventes · 183 250 € médian
- Rue de la Procession2 019 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Noyer Fendu1 984 €/m²4 ventes · 183 750 € médian
- Rue des Perriers1 872 €/m²4 ventes · 151 200 € médian
- Impasse des Amoureux1 859 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 347 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jim Karnesis1 366 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Principale1 378 €/m²14 ventes · 172 000 € médian
- Route Nationale1 518 €/m²14 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Fours1 578 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre1 347 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Route Nationale1 518 €/m²14 ventes · 108 500 € médian
- Rue Principale1 378 €/m²14 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Caves1 792 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Beaumont1 650 €/m²9 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Champigny
313 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampignyDernières ventes à Champigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Nouzeaux | 65 m² · 2 p. | 1 572 m² | 147 000 € | 2 262 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 42 m² · 2 p. | 706 m² | 72 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 88 m² · 5 p. | 608 m² | 174 000 € | 1 977 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Chemin Fourchu | 73 m² · 4 p. | 773 m² | 138 000 € | 1 890 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 122 m² · 4 p. | 1 490 m² | 115 000 € | 943 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 76 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 513 |
| sept. 2025 | Maison | Les Pourprises | 113 m² · 4 p. | 1 042 m² | 166 500 € | 1 473 |
| août 2025 | Maison | Imp Du 11 Novembre 1918 | 68 m² · 3 p. | 882 m² | 68 500 € | 1 007 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 90 m² · 6 p. | 1 006 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 78 m² · 3 p. | 1 002 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Champ Commun | 215 m² · 6 p. | 1 656 m² | 193 000 € | 898 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 120 m² · 4 p. | 2 583 m² | 165 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigny (maisons 1 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemanoche | 2,4 km | 1 558 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chaumont | 2,5 km | 1 590 (-4 %) | 917 | 39 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 4,8 km | 1 545 (-7 %) | 1 455 | 204 |
| Prix immobilier Villeblevin | 4,9 km | 1 892 (+14 %) | 1 168 | 138 |
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 5,4 km | 1 688 (+2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Vinneuf | 5,4 km | 1 789 (+8 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 5,9 km | 1 735 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Serbonnes | 6,0 km | 1 576 (-5 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigny
- Quel est le prix au m² à Champigny (89340) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -18,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 513 €/m² (1 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 365 et 2 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigny sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigny ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (84 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (94 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Gen Leclerc (2 125 €/m²), Rue de la Procession (2 019 €/m²), Rue du Noyer Fendu (1 984 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 347 €/m²), Rue Jim Karnesis (1 366 €/m²), Rue Principale (1 378 €/m²).
- Champigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 660 contre 1 351 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 474 contre 1 466 €/m²). Autour : Villemanoche 1 558 €/m², Chaumont 1 590 €/m², Pont-sur-Yonne 1 545 €/m², Villeblevin 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigny : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.