Prix immobilier à Villeblevin (89340)
Prix au m² et ventes réelles à Villeblevin, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 795 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villeblevin en bref
À Villeblevin, une maison se vend en médiane 1 787 €/m², soit 172 000 € pour 90 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 403 €/m² (87 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villeblevin se classe 8e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeblevin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 191 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 923 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 933 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 787 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeblevin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 44 m² | 3 071 | 7 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 65 m² | 2 357 | 19 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 88 m² | 1 880 | 22 |
| Maison 5 pièces | 191 000 € | 117 m² | 1 667 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 154 m² | 1 710 | 11 |
Les rues de Villeblevin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 558 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Regnier2 377 €/m²5 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Croix St Vincent2 267 €/m²6 ventes · 205 418 € médian
- Rue de Champfleury2 240 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Montagne2 224 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four1 382 €/m²3 ventes · 224 390 € médian
- Rue des Salles1 412 €/m²4 ventes · 177 250 € médian
- Rue de la Vallée1 434 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Gerjus1 663 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Gr Grande Rue1 683 €/m²25 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 683 €/m²25 ventes · 141 000 € médian
- Rue Genestrats1 873 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Port2 031 €/m²9 ventes · 163 000 € médian
- Rue de Champfleury2 240 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Buttes1 753 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Villeblevin
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gerjus | 170 m² · 5 p. | 2 903 m² | 249 000 € | 1 465 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 87 m² · 5 p. | 506 m² | 149 800 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colette | 61 m² · 3 p. | 990 m² | 165 000 € | 2 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 145 m² · 5 p. | 1 733 m² | 252 000 € | 1 738 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 84 m² · 3 p. | 650 m² | 198 000 € | 2 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Division Leclerc | 113 m² · 5 p. | 1 400 m² | 85 000 € | 752 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Genestrats | 79 m² · 4 p. | 362 m² | 146 500 € | 1 854 |
| sept. 2025 | Maison | Imp D Enfer | 159 m² · 7 p. | 703 m² | 61 625 € | 388 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 65 m² · 3 p. | 1 362 m² | 132 000 € | 2 031 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 113 m² · 3 p. | 922 m² | 193 000 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Gerjus | 56 m² · 2 p. | 1 226 m² | 172 000 € | 3 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Port | 44 m² · 2 p. | 1 640 m² | 80 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeblevin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeblevin (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard | 1,8 km | 1 878 (-1 %) | 1 349 | 179 |
| Prix immobilier Chaumont | 2,8 km | 1 590 (-16 %) | 917 | 39 |
| Prix immobilier Misy-sur-Yonne | 3,6 km | 2 128 (+12 %) | 794 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 3,8 km | 1 735 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Brosse-Montceaux | 4,1 km | 2 188 (+16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Barbey | 4,6 km | 1 507 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Champigny | 4,9 km | 1 660 (-12 %) | 1 474 | 150 |
| Prix immobilier Vinneuf | 5,2 km | 1 789 (-5 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeblevin
- Quel est le prix au m² à Villeblevin (89340) ?
- Pour une maison, 1 787 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -7,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 403 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 597 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeblevin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeblevin sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeblevin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeblevin ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 191 000 € (117 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeblevin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 558 €/m²), Rue Regnier (2 377 €/m²), Rue de la Croix St Vincent (2 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (1 382 €/m²), Rue des Salles (1 412 €/m²), Rue de la Vallée (1 434 €/m²).
- Villeblevin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 892 contre 1 351 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 168 contre 1 466 €/m²). Autour : Villeneuve-la-Guyard 1 878 €/m², Chaumont 1 590 €/m², Misy-sur-Yonne 2 128 €/m², Saint-Agnan 1 735 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeblevin : 22 décembre 2025.
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