Prix immobilier à Misy-sur-Yonne (77130)
Prix au m² et ventes réelles à Misy-sur-Yonne, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 15 novembre 2025.
Misy-sur-Yonne en bref
À Misy-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 155 500 € pour 85 m² (-46,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 794 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Misy-sur-Yonne se classe 312e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Misy-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 231 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 103 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 735 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 461 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Misy-sur-Yonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 151 520 € | 56 m² | 2 667 | 8 |
| Maison 3 pièces | 192 126 € | 80 m² | 2 099 | 7 |
| Maison 4 pièces | 147 300 € | 100 m² | 1 514 | 7 |
| Maison 5 pièces | 197 175 € | 116 m² | 1 966 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 650 € | 137 m² | 1 910 | 3 |
Les rues de Misy-sur-Yonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Forestieres4 153 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Petit Lac3 119 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue Haute1 970 €/m²10 ventes · 188 563 € médian
- Rue de la Rabelle1 909 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue Basse1 845 €/m²6 ventes · 206 296 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Martin1 770 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue Grande1 778 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande1 778 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
- Rue Haute1 970 €/m²10 ventes · 188 563 € médian
- Rue Basse1 845 €/m²6 ventes · 206 296 € médian
- Allée des Forestieres4 153 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Petit Lac3 119 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Misy-sur-Yonne
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 93 m² · 4 p. | 185 m² | 147 300 € | 1 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Basse | 103 m² · 4 p. | 176 m² | 206 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Rabelle | 71 m² · 4 p. | 804 m² | 95 000 € | 1 338 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 75 m² · 3 p. | 1 107 m² | 157 000 € | 2 093 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 87 m² · 2 p. | 1 744 m² | 154 000 € | 1 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 84 m² · 3 p. | 57 m² | 105 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 120 m² | 80 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rabelle | 55 m² · 2 p. | 985 m² | 149 000 € | 2 709 |
| juin 2025 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 6 p. | 353 m² | 120 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Rue Haute | 139 m² · 4 p. | 1 362 m² | 143 100 € | 1 029 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Haute | 81 m² · 3 p. | 556 m² | 170 000 € | 2 099 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Forestieres | 70 m² · 3 p. | 2 352 m² | 604 750 € | 8 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Misy-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Misy-sur-Yonne (maisons 2 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tombe | 2,7 km | 1 616 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barbey | 3,4 km | 1 507 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gravon | 3,5 km | 1 538 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeblevin | 3,6 km | 1 892 (-11 %) | 1 168 | 138 |
| Prix immobilier Vinneuf | 3,8 km | 1 789 (-16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard | 4,4 km | 1 878 (-12 %) | 1 349 | 179 |
| Prix immobilier Marolles-sur-Seine | 5,2 km | 2 062 (-3 %) | 974 | 58 |
| Prix immobilier Balloy | 5,4 km | 1 621 (-24 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Misy-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Misy-sur-Yonne (77130) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -46,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 et 2 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Misy-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Misy-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Misy-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Misy-sur-Yonne ?
- Maison 4 pièces : 147 300 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 197 175 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Misy-sur-Yonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Forestieres (4 153 €/m²), Rue du Petit Lac (3 119 €/m²), Rue Haute (1 970 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Martin (1 770 €/m²), Rue Grande (1 778 €/m²).
- Misy-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 128 contre 3 018 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (794 contre 3 318 €/m²). Autour : La Tombe 1 616 €/m², Barbey 1 507 €/m², Gravon 1 538 €/m², Villeblevin 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Misy-sur-Yonne : 15 novembre 2025.
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