Prix immobilier à Marolles-sur-Seine (77130)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles-sur-Seine, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 774 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Marolles-sur-Seine en bref
À Marolles-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 941 €/m², soit 185 000 € pour 92 m² (+5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 974 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Marolles-sur-Seine se classe 327e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 824 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 193 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 295 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 104 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 941 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marolles-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 54 m² | 3 402 | 4 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 105 m² | 1 772 | 5 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 113 m² | 1 679 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 900 € | 130 m² | 1 941 | 7 |
Les rues de Marolles-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Donain2 812 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Basse2 500 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de Bray2 129 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Fermes2 051 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Passage du Charron1 821 €/m²4 ventes · 224 250 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 772 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 772 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
- Route de Bray2 129 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Passage du Charron1 821 €/m²4 ventes · 224 250 € médian
- Rue des Fermes2 051 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Rue Basse2 500 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Marolles-sur-Seine
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Petites Coupes | 152 m² · 6 p. | 901 m² | 295 000 € | 1 941 |
| nov. 2025 | Maison | All Croix De La Mission | 106 m² · 5 p. | 1 972 m² | 178 000 € | 1 679 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 93 m² · 6 p. | 1 546 m² | 288 000 € | 3 097 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 150 m² · 6 p. | 1 763 m² | 300 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Pas Du Charron | 158 m² · 8 p. | 946 m² | 269 900 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Vigne | 182 m² · 5 p. | 1 674 m² | 240 000 € | 1 319 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Pont | 70 m² · 3 p. | 790 m² | 195 000 € | 2 786 |
| juin 2025 | Maison | Le Calvaire | 91 m² · 5 p. | 1 072 m² | 238 000 € | 2 615 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois Galant | 115 m² · 5 p. | 603 m² | 113 580 € | 988 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois Galant | 115 m² · 5 p. | 603 m² | 141 420 € | 1 230 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bray | 89 m² · 5 p. | 1 852 m² | 181 000 € | 2 034 |
| juil. 2024 | Maison | Grande Rue | 86 m² · 4 p. | 960 m² | 165 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles-sur-Seine (maisons 2 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbey | 2,2 km | 1 507 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cannes-Écluse | 3,8 km | 2 209 (+7 %) | 2 524 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laval | 3,9 km | 2 114 (+3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Courcelles-en-Bassée | 3,9 km | 1 708 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Tombe | 4,9 km | 1 616 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montereau-Fault-Yonne | 5,1 km | 2 075 (+1 %) | 1 970 | 734 |
| Prix immobilier La Brosse-Montceaux | 5,1 km | 2 188 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Misy-sur-Yonne | 5,2 km | 2 128 (+3 %) | 794 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Marolles-sur-Seine (77130) ?
- Pour une maison, 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 701 et 2 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (105 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (113 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Donain (2 812 €/m²), Rue Basse (2 500 €/m²), Route de Bray (2 129 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 772 €/m²).
- Marolles-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (2 062 contre 3 018 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (974 contre 3 318 €/m²). Autour : Barbey 1 507 €/m², Cannes-Écluse 2 209 €/m², Saint-Germain-Laval 2 114 €/m², Courcelles-en-Bassée 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles-sur-Seine : 16 décembre 2025.
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