Prix immobilier à Courcelles-en-Bassée (77126)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-en-Bassée, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 223 habitants. Dernière vente connue : 9 janvier 2025.
Courcelles-en-Bassée en bref
À Courcelles-en-Bassée, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 135 000 € pour 115 m² (+12 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Courcelles-en-Bassée se classe 416e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-en-Bassée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcelles-en-Bassée
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 233 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Vaux Regnier | 90 m² · 3 p. | 381 m² | 120 000 € | 1 333 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Vaux Regnier | 126 m² · 8 p. | 5 979 m² | 150 000 € | 1 190 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Provins | 141 m² · 6 p. | 11 546 m² | 327 338 € | 2 322 |
| août 2022 | Maison | Rue Vaux Regnier | 120 m² · 5 p. | 3 720 m² | 210 000 € | 1 750 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grande | 187 m² · 5 p. | 2 510 m² | 415 000 € | 2 219 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Salins | 110 m² · 4 p. | 1 616 m² | 152 000 € | 1 382 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Pepiniere | 72 m² · 3 p. | 16 733 m² | 120 000 € | 1 667 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Plessis | 98 m² · 5 p. | 1 350 m² | 215 000 € | 2 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-en-Bassée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-en-Bassée (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salins | 2,9 km | 2 358 (+38 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Laval | 3,5 km | 2 114 (+24 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Châtenay-sur-Seine | 3,7 km | 1 904 (+11 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Marolles-sur-Seine | 3,9 km | 2 062 (+21 %) | 974 | 58 |
| Prix immobilier Montigny-Lencoup | 4,6 km | 1 946 (+14 %) | — | 66 |
| Prix immobilier La Tombe | 4,7 km | 1 616 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barbey | 5,5 km | 1 507 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Égligny | 6,3 km | 1 743 (+2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-en-Bassée
- Quel est le prix au m² à Courcelles-en-Bassée (77126) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-en-Bassée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-en-Bassée sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-en-Bassée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcelles-en-Bassée est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 708 contre 3 018 €/m²). Autour : Salins 2 358 €/m², Saint-Germain-Laval 2 114 €/m², Châtenay-sur-Seine 1 904 €/m², Marolles-sur-Seine 2 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-en-Bassée : 9 janvier 2025.
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