Prix immobilier à Gravon (77118)
Prix au m² et ventes réelles à Gravon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 7 mars 2025.
Gravon en bref
À Gravon, une maison se vend en médiane 1 238 €/m², soit 130 000 € pour 80 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Gravon se classe 454e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gravon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gravon
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GravonDernières ventes à Gravon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bac | 105 m² · 3 p. | 2 181 m² | 130 000 € | 1 238 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bac | 195 m² · 7 p. | 2 662 m² | 300 000 € | 1 538 |
| avr. 2022 | Maison | Les Pres Joly | 12 m² · 1 p. | 805 m² | 49 000 € | 4 083 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 566 m² | 85 000 € | 1 063 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 566 m² | 60 000 € | 750 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 81 m² · 4 p. | 932 m² | 175 000 € | 2 160 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Des Patures | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 200 000 € | 2 857 |
| juin 2021 | Maison | Le Chemin De La Tombe | 94 m² · 3 p. | 14 110 m² | 270 000 € | 2 872 |
| avr. 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 69 m² · 2 p. | 483 m² | 50 000 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gravon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gravon (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tombe | 2,0 km | 1 616 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Balloy | 2,1 km | 1 621 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Misy-sur-Yonne | 3,5 km | 2 128 (+38 %) | 794 | 56 |
| Prix immobilier Châtenay-sur-Seine | 4,0 km | 1 904 (+24 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vinneuf | 4,2 km | 1 789 (+16 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bazoches-lès-Bray | 5,1 km | 1 653 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Égligny | 5,4 km | 1 743 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barbey | 6,1 km | 1 507 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gravon
- Quel est le prix au m² à Gravon (77118) ?
- Pour une maison, 1 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 2 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Gravon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gravon sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gravon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gravon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 3 018 €/m²). Autour : La Tombe 1 616 €/m², Balloy 1 621 €/m², Misy-sur-Yonne 2 128 €/m², Châtenay-sur-Seine 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gravon : 7 mars 2025.
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