Prix immobilier à Saint-Agnan (89340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Agnan, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 913 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Agnan en bref
À Saint-Agnan, une maison se vend en médiane 2 090 €/m², soit 165 000 € pour 102 m² (+36,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Agnan se classe 26e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Agnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 735 | 11 |
| 2022 | 1 895 | 8 |
| 2023 | 1 613 | 9 |
| 2024 | 1 531 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Agnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 53 m² | 1 531 | 3 |
| Maison 4 pièces | 166 175 € | 90 m² | 1 967 | 6 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 613 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 123 m² | 1 540 | 7 |
Les rues de Saint-Agnan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Grappillard2 291 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de la Loge2 010 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Sur Champflost1 975 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Villeblevin1 804 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Hameau de la Loge1 633 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Messe1 037 €/m²4 ventes · 139 200 € médian
- Les Marnes1 540 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Villeblevin1 804 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de la Messe1 037 €/m²4 ventes · 139 200 € médian
- Les Marnes1 540 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Rue Paul Grappillard2 291 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Sur Champflost1 975 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Agnan
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AgnanDernières ventes à Saint-Agnan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Beauvais | 123 m² · 6 p. | 360 m² | 120 000 € | 976 |
| août 2025 | Maison | Hameau De La Loge | 98 m² · 5 p. | 355 m² | 160 000 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | La Haye Au Roi | 104 m² · 2 p. | 7 752 m² | 265 000 € | 2 548 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Loge | 90 m² · 4 p. | 597 m² | 230 000 € | 2 556 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Erables | 89 m² · 4 p. | 679 m² | 174 350 € | 1 959 |
| août 2024 | Maison | Che De La Messe | 82 m² · 4 p. | 1 592 m² | 178 000 € | 2 171 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Villeblevin | 130 m² · 6 p. | 1 482 m² | 165 000 € | 1 269 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Loge | 112 m² · 6 p. | 835 m² | 205 000 € | 1 830 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Messe | 138 m² · 5 p. | 960 m² | 150 000 € | 1 087 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau De La Loge | 150 m² · 4 p. | 580 m² | 150 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Voulx | 49 m² · 2 p. | 306 m² | 75 000 € | 1 531 |
| déc. 2023 | Maison | Sur Champflost | 80 m² · 4 p. | 670 m² | 158 000 € | 1 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Agnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Agnan (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard | 3,2 km | 1 878 (+8 %) | 1 349 | 179 |
| Prix immobilier Chaumont | 3,5 km | 1 590 (-8 %) | 917 | 39 |
| Prix immobilier Villeblevin | 3,8 km | 1 892 (+9 %) | 1 168 | 138 |
| Prix immobilier Diant | 3,9 km | 1 745 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Brosse-Montceaux | 4,2 km | 2 188 (+26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villethierry | 4,3 km | 1 659 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Montmachoux | 5,3 km | 1 692 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champigny | 5,9 km | 1 660 (-4 %) | 1 474 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Agnan
- Quel est le prix au m² à Saint-Agnan (89340) ?
- Pour une maison, 2 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 337 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Agnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Agnan sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Agnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Agnan ?
- Maison 4 pièces : 166 175 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Agnan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Grappillard (2 291 €/m²), Route de la Loge (2 010 €/m²), Sur Champflost (1 975 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Messe (1 037 €/m²), Les Marnes (1 540 €/m²).
- Saint-Agnan est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 351 €/m²). Autour : Villeneuve-la-Guyard 1 878 €/m², Chaumont 1 590 €/m², Villeblevin 1 892 €/m², Diant 1 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Agnan : 26 décembre 2025.
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