Prix immobilier à Diant (77940)
Prix au m² et ventes réelles à Diant, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 29 juin 2024.
Diant en bref
À Diant, une maison se vend en médiane 1 745 €/m², soit 135 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Diant se classe 404e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Diant
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DiantDernières ventes à Diant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 620 m² | 110 000 € | 1 019 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Laiterie | 95 m² · 4 p. | 188 m² | 160 000 € | 1 684 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Bons Menages | 80 m² · 4 p. | 4 307 m² | 30 000 € | 375 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 63 m² · 2 p. | 1 636 m² | 155 000 € | 2 460 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 155 m² · 5 p. | 3 090 m² | 432 950 € | 2 793 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 5 405 m² | 250 000 € | 3 125 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Des Sablons | 46 m² · 2 p. | 574 m² | 232 000 € | 5 043 |
| mai 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 216 m² | 190 000 € | 2 111 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Montmachoux | 85 m² · 3 p. | 454 m² | 70 000 € | 824 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Bons Menages | 85 m² · 3 p. | 1 223 m² | 125 000 € | 1 471 |
| juil. 2021 | Maison | Les Noues | 88 m² · 2 p. | 635 m² | 243 000 € | 2 761 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Montmachoux | 232 m² · 5 p. | 908 m² | 265 000 € | 1 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diant (maisons 1 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voulx | 2,8 km | 1 750 (0 %) | 1 600 | 98 |
| Prix immobilier Montmachoux | 3,4 km | 1 692 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 3,9 km | 1 735 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Thoury-Férottes | 5,1 km | 1 961 (+12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Brosse-Montceaux | 5,1 km | 2 188 (+25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Blennes | 5,6 km | 1 661 (-5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villethierry | 5,8 km | 1 659 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard | 5,9 km | 1 878 (+8 %) | 1 349 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diant
- Quel est le prix au m² à Diant (77940) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 2 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Diant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diant sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Diant est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 745 contre 3 018 €/m²). Autour : Voulx 1 750 €/m², Montmachoux 1 692 €/m², Saint-Agnan 1 735 €/m², Thoury-Férottes 1 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diant : 29 juin 2024.
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