Prix immobilier à Thoury-Férottes (77940)
Prix au m² et ventes réelles à Thoury-Férottes, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Thoury-Férottes en bref
À Thoury-Férottes, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (-26,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Thoury-Férottes se classe 355e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoury-Férottes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 931 | 8 |
| 2022 | 2 347 | 6 |
| 2023 | 2 241 | 6 |
| 2024 | 2 000 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Thoury-Férottes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 52 m² | 1 980 | 8 |
| Maison 4 pièces | 170 750 € | 96 m² | 2 241 | 6 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 132 m² | 1 418 | 4 |
Les rues de Thoury-Férottes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cul de Sac2 600 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de Verdun2 088 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Rue de Bichereau1 828 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Flagy1 096 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bichereau1 828 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Flagy1 096 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
- Rue de Verdun2 088 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Rue du Cul de Sac2 600 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Thoury-Férottes
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thoury-FérottesDernières ventes à Thoury-Férottes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Petite | 70 m² · 2 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bichereau | 129 m² · 5 p. | 968 m² | 159 000 € | 1 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 51 m² · 2 p. | 121 m² | 117 000 € | 2 294 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Bichereau | 96 m² · 4 p. | 189 m² | 159 000 € | 1 656 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont De La Messe | 116 m² · 6 p. | 951 m² | 190 000 € | 1 638 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 54 m² · 2 p. | 608 m² | 140 000 € | 2 593 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 160 m² · 5 p. | 420 m² | 256 510 € | 1 603 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bichereau | 50 m² · 2 p. | 644 m² | 100 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Flagy | 58 m² · 2 p. | 291 m² | 67 000 € | 1 155 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bichereau | 120 m² · 4 p. | 1 591 m² | 425 000 € | 3 542 |
| mai 2024 | Maison | Rue Petite | 90 m² · 5 p. | 952 m² | 205 000 € | 2 278 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Flagy | 135 m² · 5 p. | 132 m² | 140 000 € | 1 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoury-Férottes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoury-Férottes (maisons 1 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flagy | 1,8 km | 2 312 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Voulx | 2,7 km | 1 750 (-11 %) | 1 600 | 98 |
| Prix immobilier Dormelles | 3,8 km | 2 100 (+7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Noisy-Rudignon | 4,0 km | 1 998 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montmachoux | 4,3 km | 1 692 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Esmans | 5,0 km | 2 058 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Diant | 5,1 km | 1 745 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villemaréchal | 5,5 km | 2 034 (+4 %) | 1 972 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoury-Férottes
- Quel est le prix au m² à Thoury-Férottes (77940) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 561 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoury-Férottes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoury-Férottes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoury-Férottes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thoury-Férottes ?
- Maison 4 pièces : 170 750 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thoury-Férottes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cul de Sac (2 600 €/m²), Rue de Verdun (2 088 €/m²), Rue de Bichereau (1 828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thoury-Férottes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 961 contre 3 018 €/m²). Autour : Flagy 2 312 €/m², Voulx 1 750 €/m², Dormelles 2 100 €/m², Noisy-Rudignon 1 998 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoury-Férottes : 23 décembre 2025.
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