Prix immobilier à Voulx (77940)
Prix au m² et ventes réelles à Voulx, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 626 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Voulx en bref
À Voulx, une maison se vend en médiane 1 736 €/m², soit 175 000 € pour 85 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 242 €/m² (58 000 € en médiane), -48,6 % sur un an. Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Voulx se classe 402e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 257 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 136 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 724 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 736 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Voulx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 250 € | 46 m² | 2 807 | 6 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 76 m² | 2 136 | 16 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 80 m² | 1 736 | 11 |
| Maison 5 pièces | 220 500 € | 121 m² | 1 734 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 137 m² | 1 596 | 4 |
Les rues de Voulx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cheroy2 841 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Le Paradis2 277 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 268 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Route de Montmachoux2 100 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Chasles2 078 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 147 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue Pasteur1 190 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Dieu1 378 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Henri Durocher1 638 €/m²8 ventes · 231 000 € médian
- Rue des Percherons1 960 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 059 €/m²11 ventes · 158 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 268 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Rue Henri Durocher1 638 €/m²8 ventes · 231 000 € médian
- Rue Dieu1 378 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Chasles2 078 €/m²6 ventes · 172 250 € médian
Les DPE à Voulx
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 33 m² · 2 p. | 1 155 m² | 154 500 € | 4 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Tour | 74 m² · 5 p. | 704 m² | 129 000 € | 1 743 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 60 m² · 2 p. | — | 53 000 € | 883 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen De Gaulle | 200 m² · 5 p. | 23 150 m² | 233 365 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grenouillere | 73 m² · 4 p. | 1 248 m² | 100 000 € | 1 370 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chasles | 140 m² · 6 p. | 825 m² | 242 000 € | 1 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montmachoux | 80 m² · 3 p. | 1 870 m² | 168 000 € | 2 100 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chasles | 110 m² · 3 p. | 465 m² | 59 000 € | 536 |
| août 2025 | Maison | Clos De La Bruyere | 134 m² · 5 p. | 1 991 m² | 210 000 € | 1 567 |
| août 2025 | Appart. | Rue Tacotin | 50 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montmachoux | 175 m² · 3 p. | 605 m² | 285 000 € | 1 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Noire | 60 m² · 3 p. | 483 m² | 175 000 € | 2 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voulx (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoury-Férottes | 2,7 km | 1 961 (+12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Diant | 2,8 km | 1 745 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montmachoux | 3,9 km | 1 692 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Flagy | 4,5 km | 2 312 (+32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chevry-en-Sereine | 4,6 km | 2 024 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Esmans | 6,0 km | 2 058 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Noisy-Rudignon | 6,1 km | 1 998 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blennes | 6,2 km | 1 661 (-5 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voulx
- Quel est le prix au m² à Voulx (77940) ?
- Pour une maison, 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 242 €/m² (2 ventes), -48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 396 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Voulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voulx sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voulx ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 220 500 € (121 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voulx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cheroy (2 841 €/m²), Le Paradis (2 277 €/m²), Avenue du Gen de Gaulle (2 268 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 147 €/m²), Rue Pasteur (1 190 €/m²), Rue Dieu (1 378 €/m²).
- Voulx est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 3 018 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 600 contre 3 318 €/m²). Autour : Thoury-Férottes 1 961 €/m², Diant 1 745 €/m², Montmachoux 1 692 €/m², Flagy 2 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voulx : 23 décembre 2025.
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