Prix immobilier à Noisy-Rudignon (77940)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-Rudignon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Noisy-Rudignon en bref
À Noisy-Rudignon, une maison se vend en médiane 1 665 €/m², soit 212 500 € pour 123 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Noisy-Rudignon se classe 343e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-Rudignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 223 | 8 |
| 2025 | 1 665 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-Rudignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 000 € | 86 m² | 2 489 | 4 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 135 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 126 m² | 1 349 | 3 |
Les rues de Noisy-Rudignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Moret2 444 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Dormelles2 053 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Petite Fontaine1 740 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Dormelles2 053 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Petite Fontaine1 740 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Moret2 444 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Noisy-Rudignon
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Noisy-Rudignon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Noisy-RudignonDernières ventes à Noisy-Rudignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Casse Pot | 148 m² · 4 p. | 1 439 m² | 257 000 € | 1 736 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Esmans | 97 m² · 4 p. | 454 m² | 188 000 € | 1 938 |
| juin 2025 | Maison | Vc La Ruelle | 126 m² · 7 p. | 504 m² | 170 000 € | 1 349 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Flagy | 160 m² · 5 p. | 916 m² | 255 000 € | 1 594 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 135 m² · 7 p. | 1 448 m² | 110 000 € | 815 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Dormelles | 123 m² · 6 p. | 394 m² | 222 000 € | 1 805 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Griottes | 74 m² · 4 p. | 2 379 m² | 237 000 € | 3 203 |
| août 2024 | Maison | Rue De Moret | 135 m² · 5 p. | 800 m² | 330 000 € | 2 444 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Gde Rue | 80 m² · 3 p. | 347 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juin 2024 | Maison | Route Departementale | 152 m² · 5 p. | 553 m² | 203 000 € | 1 336 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 84 m² · 5 p. | 1 656 m² | 180 000 € | 2 143 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Griottes | 74 m² · 4 p. | 2 379 m² | 225 000 € | 3 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-Rudignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-Rudignon (maisons 1 998 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-Saint-Jacques | 2,6 km | 2 125 (+6 %) | 2 976 | 45 |
| Prix immobilier Esmans | 2,9 km | 2 058 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Flagy | 3,4 km | 2 312 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Seine | 3,6 km | 2 365 (+18 %) | 1 605 | 131 |
| Prix immobilier Thoury-Férottes | 4,0 km | 1 961 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Dormelles | 4,3 km | 2 100 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montmachoux | 4,5 km | 1 692 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cannes-Écluse | 4,9 km | 2 209 (+11 %) | 2 524 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-Rudignon
- Quel est le prix au m² à Noisy-Rudignon (77940) ?
- Pour une maison, 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-Rudignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-Rudignon sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-Rudignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-Rudignon ?
- Maison 4 pièces : 231 000 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-Rudignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Moret (2 444 €/m²), Rue de Dormelles (2 053 €/m²), Rue de la Petite Fontaine (1 740 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noisy-Rudignon est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 998 contre 3 018 €/m²). Autour : Ville-Saint-Jacques 2 125 €/m², Esmans 2 058 €/m², Flagy 2 312 €/m², Varennes-sur-Seine 2 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-Rudignon : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.