Prix immobilier à Villemanoche (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Villemanoche, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 667 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villemanoche en bref
À Villemanoche, une maison se vend en médiane 1 835 €/m², soit 155 000 € pour 93 m² (+10,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villemanoche se classe 59e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemanoche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 | 15 |
| 2022 | 1 670 | 11 |
| 2023 | 1 475 | 6 |
| 2024 | 1 667 | 5 |
| 2025 | 1 835 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemanoche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 54 m² | 1 492 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 600 € | 78 m² | 1 425 | 8 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 97 m² | 1 600 | 4 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 100 m² | 1 726 | 3 |
Les rues de Villemanoche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bourgogne2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Paris1 979 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Ardillieres1 726 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Moulin1 696 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Vignes1 558 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cave Courteau1 458 €/m²13 ventes · 130 842 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cave Courteau1 458 €/m²13 ventes · 130 842 € médian
- Rue de Paris1 979 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Moulin1 696 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue de Bourgogne2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Ardillieres1 726 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Villemanoche
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillemanocheDernières ventes à Villemanoche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fosse Bardeau | 50 m² · 1 p. | 196 m² | 110 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Croix | 100 m² · 4 p. | 1 470 m² | 93 210 € | 932 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cave Courteau | 160 m² · 3 p. | 1 670 m² | 177 000 € | 1 106 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 94 m² · 4 p. | 1 250 m² | 186 000 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 68 m² · 4 p. | 802 m² | 115 000 € | 1 691 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fosses De L Ouest | 159 m² · 4 p. | 3 168 m² | 240 000 € | 1 509 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fosse Bardeau | 160 m² · 5 p. | 3 405 m² | 222 000 € | 1 388 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ardillieres | 50 m² · 2 p. | 319 m² | 144 000 € | 2 880 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 64 m² · 3 p. | 276 m² | 175 000 € | 2 734 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Paris | 53 m² · 3 p. | 364 m² | 150 000 € | 2 830 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Cave Courteau | 63 m² · 3 p. | 981 m² | 83 000 € | 1 317 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ardillieres | 93 m² · 5 p. | 389 m² | 160 500 € | 1 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemanoche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemanoche (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champigny | 2,4 km | 1 660 (+7 %) | 1 474 | 150 |
| Prix immobilier Pont-sur-Yonne | 2,5 km | 1 545 (-1 %) | 1 455 | 204 |
| Prix immobilier Serbonnes | 4,7 km | 1 576 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chaumont | 4,9 km | 1 590 (+2 %) | 917 | 39 |
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 5,2 km | 1 688 (+8 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Villeperrot | 5,3 km | 1 489 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sérotin | 5,4 km | 1 452 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Michery | 6,1 km | 1 661 (+7 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemanoche
- Quel est le prix au m² à Villemanoche (89140) ?
- Pour une maison, 1 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 353 et 1 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemanoche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemanoche sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemanoche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemanoche ?
- Maison 4 pièces : 150 500 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemanoche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bourgogne (2 209 €/m²), Rue de Paris (1 979 €/m²), Rue des Ardillieres (1 726 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cave Courteau (1 458 €/m²).
- Villemanoche est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 351 €/m²). Autour : Champigny 1 660 €/m², Pont-sur-Yonne 1 545 €/m², Serbonnes 1 576 €/m², Chaumont 1 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemanoche : 16 décembre 2025.
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