Prix immobilier à Jouy (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Jouy en bref
À Jouy, une maison se vend en médiane 1 055 €/m², soit 123 250 € pour 114 m² (-54,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Jouy se classe 171e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Jouy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 61 m² | 1 232 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 82 m² | 1 829 | 3 |
Les rues de Jouy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Bordes1 659 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Les Poissons1 407 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Chemin de Cesar1 135 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Bordes1 659 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Chemin de Cesar1 135 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Les Poissons1 407 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Jouy
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mardeleuse | 51 m² · 3 p. | 330 m² | 35 000 € | 686 |
| sept. 2025 | Maison | Les Poissons | 120 m² · 4 p. | 3 470 m² | 126 500 € | 1 054 |
| sept. 2025 | Maison | Les Poissons | 112 m² · 3 p. | 9 505 m² | 157 560 € | 1 407 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Cesar | 71 m² · 3 p. | 919 m² | 75 000 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chemin De Cesar | 45 m² · 3 p. | 968 m² | 120 000 € | 2 667 |
| sept. 2024 | Maison | Les Bordes | 82 m² · 4 p. | 720 m² | 160 000 € | 1 951 |
| oct. 2023 | Maison | Les Bordes | 82 m² · 4 p. | 619 m² | 150 000 € | 1 829 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 160 m² · 6 p. | 2 808 m² | 70 000 € | 438 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Jacquins | 141 m² · 8 p. | 919 m² | 213 000 € | 1 511 |
| mai 2022 | Maison | Les Bordes | 112 m² · 4 p. | 1 000 m² | 199 000 € | 1 777 |
| mars 2022 | Maison | Les Bordes | 135 m² · 6 p. | 10 270 m² | 224 000 € | 1 659 |
| janv. 2022 | Maison | Ruze | 58 m² · 1 p. | 8 866 m² | 34 500 € | 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 3,6 km | 1 321 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz | 4,1 km | 1 648 (+32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 4,7 km | 1 586 (+27 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chéroy | 4,9 km | 1 789 (+43 %) | 1 435 | 74 |
| Prix immobilier Villebéon | 5,1 km | 1 988 (+59 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Lunain | 5,4 km | 1 667 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 5,5 km | 1 711 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 6,3 km | 1 797 (+44 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy
- Quel est le prix au m² à Jouy (89150) ?
- Pour une maison, 1 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -54,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 055 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy sur les deux dernières années publiées est de 123 250 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Bordes (1 659 €/m²), Les Poissons (1 407 €/m²), Rue du Chemin de Cesar (1 135 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jouy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 1 351 €/m²). Autour : Le Bignon-Mirabeau 1 321 €/m², Bazoches-sur-le-Betz 1 648 €/m², Montacher-Villegardin 1 586 €/m², Chéroy 1 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy : 18 décembre 2025.
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