Prix immobilier à Le Bignon-Mirabeau (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bignon-Mirabeau, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Le Bignon-Mirabeau en bref
À Le Bignon-Mirabeau, une maison se vend en médiane 926 €/m², soit 86 100 € pour 92 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Le Bignon-Mirabeau se classe 215e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bignon-Mirabeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bignon-Mirabeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 90 m² | 1 086 | 4 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 140 m² | 1 389 | 3 |
Les rues de Le Bignon-Mirabeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château d'Eau1 711 €/m²6 ventes · 172 950 € médian
- Impasse les Vergers de Mirabeau1 696 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Place Mirabeau1 000 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château d'Eau1 711 €/m²6 ventes · 172 950 € médian
- Impasse les Vergers de Mirabeau1 696 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Place Mirabeau1 000 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Le Bignon-Mirabeau
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bignon-MirabeauDernières ventes à Le Bignon-Mirabeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Mirabeau | 86 m² · 3 p. | 333 m² | 86 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 84 m² · 3 p. | 528 m² | 168 900 € | 2 011 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Mirabeau | 74 m² · 2 p. | 225 m² | 63 000 € | 851 |
| juin 2025 | Maison | Imp Les Vergers De Mirabeau | 104 m² · 6 p. | 872 m² | 86 200 € | 829 |
| oct. 2024 | Maison | Les Charpentiers | 112 m² · 4 p. | 1 025 m² | 130 000 € | 1 161 |
| sept. 2024 | Maison | Les Roullets | 40 m² · 2 p. | 459 m² | 37 000 € | 925 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 144 m² · 5 p. | 681 m² | 200 000 € | 1 389 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Jouy | 84 m² · 4 p. | 52 m² | 85 000 € | 1 012 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Buisson | 89 m² · 4 p. | 1 973 m² | 87 000 € | 978 |
| juil. 2023 | Maison | Les Charpentiers | 140 m² · 5 p. | 9 466 m² | 185 000 € | 1 321 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 88 m² · 5 p. | 702 m² | 165 000 € | 1 875 |
| mai 2023 | Maison | Imp Les Vergers De Mirabeau | 92 m² · 4 p. | 975 m² | 167 500 € | 1 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bignon-Mirabeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bignon-Mirabeau (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 2,9 km | 1 797 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jouy | 3,6 km | 1 248 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 3,7 km | 1 711 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 4,1 km | 1 330 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz | 4,7 km | 1 648 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Égreville | 5,4 km | 1 773 (+34 %) | 1 524 | 106 |
| Prix immobilier Chevannes | 6,0 km | 1 222 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villebéon | 6,2 km | 1 988 (+50 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bignon-Mirabeau
- Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau (45210) ?
- Pour une maison, 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bignon-Mirabeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bignon-Mirabeau sur les deux dernières années publiées est de 86 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bignon-Mirabeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bignon-Mirabeau ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bignon-Mirabeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château d'Eau (1 711 €/m²), Impasse les Vergers de Mirabeau (1 696 €/m²), Place Mirabeau (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bignon-Mirabeau est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 863 €/m²). Autour : Chevry-sous-le-Bignon 1 797 €/m², Jouy 1 248 €/m², Rozoy-le-Vieil 1 711 €/m², Pers-en-Gâtinais 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bignon-Mirabeau : 15 décembre 2025.
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