Prix immobilier à Chevannes (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Chevannes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Chevannes en bref
À Chevannes, une maison se vend en médiane 1 201 €/m², soit 135 000 € pour 135 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Chevannes se classe 245e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 586 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 | 5 |
| 2022 | 833 | 5 |
| 2025 | 1 201 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 97 m² | 1 068 | 3 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 160 m² | 1 185 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 220 m² | 1 818 | 3 |
Les DPE à Chevannes
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Folie | 135 m² · 5 p. | 4 000 m² | 180 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Petite Bastille | 320 m² · 7 p. | 6 344 m² | 584 000 € | 1 825 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 97 m² · 3 p. | 3 586 m² | 90 000 € | 928 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Sainte Anne | 59 m² · 3 p. | 2 973 m² | 63 000 € | 1 068 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Fontaines | 74 m² · 4 p. | 1 906 m² | 101 000 € | 1 365 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 160 m² · 5 p. | 1 324 m² | 125 000 € | 781 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 220 m² · 8 p. | 1 931 m² | 400 000 € | 1 818 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 180 m² · 5 p. | 1 740 m² | 145 000 € | 806 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Ronce | 63 m² · 2 p. | 1 925 m² | 105 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Folie | 135 m² · 5 p. | 4 000 m² | 160 000 € | 1 185 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 210 m² · 6 p. | 2 199 m² | 235 000 € | 1 119 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Croix Du Wattier | 160 m² · 5 p. | 42 197 m² | 400 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevannes (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bransles | 2,2 km | 1 618 (+32 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 3,2 km | 1 797 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 4,2 km | 1 330 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 5,0 km | 1 670 (+37 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Dordives | 6,0 km | 1 920 (+57 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 6,0 km | 1 321 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Égreville | 6,2 km | 1 773 (+45 %) | 1 524 | 106 |
| Prix immobilier Griselles | 6,7 km | 1 529 (+25 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevannes
- Quel est le prix au m² à Chevannes (45210) ?
- Pour une maison, 1 201 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevannes sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevannes ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (160 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chevannes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 863 €/m²). Autour : Bransles 1 618 €/m², Chevry-sous-le-Bignon 1 797 €/m², Pers-en-Gâtinais 1 330 €/m², Ferrières-en-Gâtinais 1 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevannes : 20 décembre 2025.
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