Prix immobilier à Griselles (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Griselles, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 826 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Griselles en bref
À Griselles, une maison se vend en médiane 1 266 €/m², soit 127 500 € pour 85 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Griselles se classe 145e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 214 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Griselles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 | 9 |
| 2022 | 1 714 | 7 |
| 2023 | 1 797 | 5 |
| 2025 | 1 266 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Griselles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 60 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 93 m² | 1 476 | 6 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 81 m² | 1 859 | 5 |
Les rues de Griselles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Fourneaux1 937 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Les Chassins1 933 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Route des Fourneaux1 859 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Clery1 428 €/m²3 ventes · 114 200 € médian
- Bois le Roi1 333 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Courvilaine855 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Bois le Roi1 333 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Les Fourneaux1 937 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de Courvilaine855 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Chassins1 933 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Route des Fourneaux1 859 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Griselles
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrisellesDernières ventes à Griselles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois Le Roi | 68 m² · 3 p. | 3 711 m² | 95 000 € | 1 397 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 189 m² · 8 p. | 1 890 m² | 281 000 € | 1 487 |
| oct. 2025 | Maison | Les Beaucerons | 60 m² · 2 p. | 4 265 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Fourneaux | 71 m² · 4 p. | 1 052 m² | 132 000 € | 1 859 |
| juin 2025 | Maison | Bois Le Roi | 48 m² · 2 p. | 1 740 m² | 40 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Courvilaine | 55 m² · 3 p. | 2 098 m² | 47 000 € | 855 |
| févr. 2025 | Maison | Bois Le Roi | 100 m² · 5 p. | 644 m² | 123 000 € | 1 230 |
| janv. 2025 | Maison | Les Fourneaux | 96 m² · 3 p. | 4 440 m² | 125 000 € | 1 302 |
| oct. 2024 | Maison | Les Beaucerons | 85 m² · 4 p. | 4 808 m² | 175 000 € | 2 059 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Fourneaux | 85 m² · 5 p. | 1 081 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juin 2024 | Maison | Les Fourneaux | 110 m² · 3 p. | 1 636 m² | 195 000 € | 1 773 |
| juin 2024 | Maison | Les Fourneaux | 70 m² · 2 p. | 2 675 m² | 165 000 € | 2 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Griselles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Griselles (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 3,2 km | 1 670 (+9 %) | — | 167 |
| Prix immobilier La Selle-sur-le-Bied | 5,0 km | 1 406 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Paucourt | 5,1 km | 1 646 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Louzouer | 5,2 km | 1 683 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 5,2 km | 1 550 (+1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 6,5 km | 1 379 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 6,7 km | 1 330 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevannes | 6,7 km | 1 222 (-20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Griselles
- Quel est le prix au m² à Griselles (45210) ?
- Pour une maison, 1 266 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Griselles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Griselles sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Griselles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Griselles ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (81 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Griselles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Fourneaux (1 937 €/m²), Les Chassins (1 933 €/m²), Route des Fourneaux (1 859 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Courvilaine (855 €/m²).
- Griselles est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 863 €/m²). Autour : Ferrières-en-Gâtinais 1 670 €/m², La Selle-sur-le-Bied 1 406 €/m², Paucourt 1 646 €/m², Louzouer 1 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Griselles : 18 décembre 2025.
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