Prix immobilier à Louzouer (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Louzouer, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Louzouer en bref
À Louzouer, une maison se vend en médiane 1 282 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (-44,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Louzouer se classe 103e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louzouer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Louzouer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 000 € | 62 m² | 1 934 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 79 m² | 1 522 | 3 |
Les DPE à Louzouer
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 177 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Richoux | 89 m² · 5 p. | 1 458 m² | 105 600 € | 1 187 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chemin Des Boeufs | 82 m² · 3 p. | 1 058 m² | 113 000 € | 1 378 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Richoux | 62 m² · 3 p. | 2 290 m² | 119 900 € | 1 934 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Richoux | 79 m² · 4 p. | 250 m² | 80 000 € | 1 013 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Plaine Les Harraults | 48 m² · 3 p. | 2 373 m² | 110 000 € | 2 292 |
| oct. 2023 | Maison | Les Brins | 125 m² · 4 p. | 5 980 m² | 205 000 € | 1 640 |
| avr. 2023 | Maison | La Cour De France | 69 m² · 4 p. | 7 088 m² | 105 000 € | 1 522 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 108 m² · 4 p. | 3 014 m² | 259 000 € | 2 398 |
| juin 2022 | Maison | Le Chemin Des Boeufs | 73 m² · 3 p. | 977 m² | 141 000 € | 1 932 |
| sept. 2021 | Maison | Les Brins | 164 m² · 6 p. | 1 616 m² | 276 000 € | 1 683 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 270 m² · 10 p. | 29 943 m² | 524 000 € | 1 941 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Plaine Les Harraults | 77 m² · 3 p. | 1 928 m² | 107 000 € | 1 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louzouer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louzouer (maisons 1 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 2,9 km | 1 379 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Selle-en-Hermoy | 3,3 km | 1 315 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courtemaux | 5,1 km | 913 (-46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Griselles | 5,2 km | 1 529 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Selle-sur-le-Bied | 5,5 km | 1 406 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Paucourt | 6,0 km | 1 646 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chantecoq | 7,5 km | 1 209 (-28 %) | 660 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 7,9 km | 1 179 (-30 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louzouer
- Quel est le prix au m² à Louzouer (45210) ?
- Pour une maison, 1 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Louzouer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louzouer sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louzouer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louzouer ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (79 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Louzouer est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 683 contre 1 863 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Sépulcre 1 379 €/m², La Selle-en-Hermoy 1 315 €/m², Courtemaux 913 €/m², Griselles 1 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louzouer : 17 décembre 2025.
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