Prix immobilier à Courtemaux (45320)
Prix au m² et ventes réelles à Courtemaux, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Courtemaux en bref
À Courtemaux, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 120 000 € pour 126 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Courtemaux se classe 282e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtemaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courtemaux
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourtemauxDernières ventes à Courtemaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 100 m² · 5 p. | 1 950 m² | 131 430 € | 1 314 |
| sept. 2025 | Maison | Les Agneaux | 144 m² · 5 p. | 4 383 m² | 120 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 109 m² · 6 p. | 2 021 m² | 59 920 € | 550 |
| oct. 2023 | Maison | Les Petites Maisons | 54 m² · 3 p. | 633 m² | 65 000 € | 1 204 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Havards | 37 m² · 1 p. | 3 405 m² | 160 000 € | 4 324 |
| janv. 2023 | Maison | Les Dufours | 250 m² · 6 p. | 1 462 m² | 223 000 € | 892 |
| déc. 2022 | Maison | Les Jobarts | 92 m² · 3 p. | 4 270 m² | 176 000 € | 1 913 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Clery | 78 m² · 2 p. | 491 m² | 55 000 € | 705 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Louzouer | 95 m² · 4 p. | 3 016 m² | 248 700 € | 2 618 |
| oct. 2021 | Maison | Les Renards | 149 m² · 2 p. | 6 517 m² | 252 000 € | 1 691 |
| sept. 2021 | Maison | Les Renards | 170 m² · 6 p. | 2 654 m² | 90 000 € | 529 |
| juil. 2021 | Maison | Les Champes | 150 m² · 4 p. | 3 573 m² | 140 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtemaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtemaux (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantecoq | 2,4 km | 1 209 (+32 %) | 660 | 21 |
| Prix immobilier La Selle-sur-le-Bied | 4,1 km | 1 406 (+54 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Louzouer | 5,1 km | 1 683 (+84 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Selle-en-Hermoy | 5,9 km | 1 315 (+44 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Andrésis | 6,2 km | 1 429 (+57 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chuelles | 6,2 km | 1 168 (+28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ervauville | 6,3 km | 1 648 (+81 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Sépulcre | 7,9 km | 1 379 (+51 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtemaux
- Quel est le prix au m² à Courtemaux (45320) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtemaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtemaux sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtemaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courtemaux est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 863 €/m²). Autour : Chantecoq 1 209 €/m², La Selle-sur-le-Bied 1 406 €/m², Louzouer 1 683 €/m², La Selle-en-Hermoy 1 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtemaux : 29 novembre 2025.
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