Prix immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-les-Andrésis, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 952 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Hilaire-les-Andrésis en bref
À Saint-Hilaire-les-Andrésis, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 138 000 € pour 95 m² (+17,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Hilaire-les-Andrésis se classe 182e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 585 | 8 |
| 2023 | 1 385 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 79 m² | 1 111 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 106 m² | 1 507 | 3 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 108 m² | 1 815 | 3 |
Les DPE à Saint-Hilaire-les-Andrésis
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-les-AndrésisDernières ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 106 m² · 4 p. | 946 m² | 160 000 € | 1 509 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 79 m² · 3 p. | 690 m² | 100 100 € | 1 267 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Marchais Plat | 220 m² · 4 p. | 4 000 m² | 260 000 € | 1 182 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Courtefonds | 81 m² · 3 p. | 1 754 m² | 90 000 € | 1 111 |
| janv. 2024 | Maison | Les Petits Bougreaux | 79 m² · 3 p. | 4 000 m² | 138 000 € | 1 747 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 147 m² | 49 700 € | 690 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Champs Du Carrefour | 108 m² · 5 p. | 3 535 m² | 202 000 € | 1 870 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Hauts De Saint Hilaire | 95 m² · 5 p. | 748 m² | 120 000 € | 1 263 |
| août 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 71 m² · 3 p. | 710 m² | 62 000 € | 873 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Pijards | 124 m² · 5 p. | 10 098 m² | 225 000 € | 1 815 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Champs Du Carrefour | 73 m² · 4 p. | 1 314 m² | 110 000 € | 1 507 |
| juil. 2022 | Maison | Les Bubiers | 70 m² · 4 p. | 872 m² | 122 000 € | 1 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-les-Andrésis (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantecoq | 3,8 km | 1 209 (-15 %) | 660 | 21 |
| Prix immobilier Courtenay | 4,4 km | 1 328 (-7 %) | 919 | 158 |
| Prix immobilier Ervauville | 5,1 km | 1 648 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Clairis | 5,7 km | 1 863 (+30 %) | 4 162 | 28 |
| Prix immobilier Courtemaux | 6,2 km | 913 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chuelles | 7,3 km | 1 168 (-18 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Domats | 7,8 km | 1 563 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 8,7 km | 1 711 (+20 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320) ?
- Pour une maison, 1 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 745 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-les-Andrésis sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (106 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hilaire-les-Andrésis est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 863 €/m²). Autour : Chantecoq 1 209 €/m², Courtenay 1 328 €/m², Ervauville 1 648 €/m², Savigny-sur-Clairis 1 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-les-Andrésis : 28 novembre 2025.
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