Prix immobilier à Domats (89150)
Prix au m² et ventes réelles à Domats, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 779 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Domats en bref
À Domats, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 130 500 € pour 85 m² (+7,1 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Domats se classe 57e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 382 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Domats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 674 | 8 |
| 2022 | 1 417 | 10 |
| 2023 | 1 676 | 10 |
| 2024 | 1 444 | 7 |
| 2025 | 1 546 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Domats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 68 m² | 1 551 | 4 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 70 m² | 1 940 | 8 |
| Maison 4 pièces | 128 750 € | 88 m² | 1 731 | 4 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 126 m² | 1 496 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 500 € | 128 m² | 1 091 | 4 |
Les DPE à Domats
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Jardins | 182 m² · 4 p. | 708 m² | 112 500 € | 618 |
| sept. 2025 | Maison | Etang De La Rotie | 46 m² · 3 p. | 1 440 m² | 62 000 € | 1 348 |
| sept. 2025 | Maison | Etang De La Rotie | 80 m² · 5 p. | 765 m² | 144 500 € | 1 806 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Besnards Aux Cantins | 194 m² · 5 p. | 22 535 m² | 300 000 € | 1 546 |
| août 2025 | Maison | Etang De La Rotie | 38 m² · 3 p. | 1 006 m² | 60 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Salaison | 162 m² · 5 p. | 5 040 m² | 240 000 € | 1 481 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 115 m² · 6 p. | 2 400 m² | 190 750 € | 1 659 |
| mai 2025 | Maison | Pont De Joliveau | 70 m² · 3 p. | 1 181 m² | 154 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Courtoin | 133 m² · 5 p. | 531 m² | 130 000 € | 977 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Savigny | 83 m² · 3 p. | 808 m² | 185 000 € | 2 229 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Courtoin | 79 m² · 2 p. | 125 m² | 54 000 € | 684 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 2 p. | 778 m² | 65 000 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Domats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Domats (maisons 1 563 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Belliole | 3,4 km | 1 581 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Clairis | 4,7 km | 1 863 (+19 %) | 4 162 | 28 |
| Prix immobilier Vernoy | 5,5 km | 1 494 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz | 5,5 km | 1 648 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 5,8 km | 1 586 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Ervauville | 6,3 km | 1 648 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Dondagre | 6,6 km | 1 643 (+5 %) | 854 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Valérien | 7,7 km | 1 398 (-11 %) | 1 276 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Domats
- Quel est le prix au m² à Domats (89150) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Domats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Domats sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Domats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Domats ?
- Maison 4 pièces : 128 750 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Domats est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 563 contre 1 351 €/m²). Autour : La Belliole 1 581 €/m², Savigny-sur-Clairis 1 863 €/m², Vernoy 1 494 €/m², Bazoches-sur-le-Betz 1 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Domats : 12 novembre 2025.
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