Prix immobilier à Ervauville (45320)
Prix au m² et ventes réelles à Ervauville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 561 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Ervauville en bref
À Ervauville, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 122 000 € pour 81 m² (-12 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ervauville se classe 111e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 654 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ervauville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ervauville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 476 € | 70 m² | 1 399 | 4 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 119 m² | 1 517 | 5 |
Les rues de Ervauville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Sablonnerie1 690 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Route de Merinville1 654 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Route D'egreville1 115 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'egreville1 115 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- La Sablonnerie1 690 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Route de Merinville1 654 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Ervauville
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Sablonnerie | 43 m² · 2 p. | 6 015 m² | 103 000 € | 2 395 |
| août 2025 | Maison | Les Vigers | 120 m² · 5 p. | 6 008 m² | 182 000 € | 1 517 |
| juin 2025 | Maison | La Sablonnerie | 74 m² · 3 p. | 1 212 m² | 116 000 € | 1 568 |
| avr. 2025 | Maison | Les Charrons | 119 m² · 5 p. | 2 209 m² | 50 000 € | 420 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Merinville | 104 m² · 5 p. | 1 303 m² | 172 000 € | 1 654 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Pers | 79 m² · 4 p. | 1 624 m² | 146 350 € | 1 853 |
| nov. 2024 | Maison | Rte D'Egreville | 60 m² · 3 p. | 247 m² | 60 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Les Menardins | 67 m² · 3 p. | 3 921 m² | 128 000 € | 1 910 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chantecoq | 82 m² · 3 p. | 1 442 m² | 100 952 € | 1 231 |
| août 2023 | Maison | Les Daciers | 122 m² · 6 p. | 1 684 m² | 248 000 € | 2 033 |
| août 2023 | Maison | La Sablonnerie | 84 m² · 5 p. | 7 359 m² | 142 000 € | 1 690 |
| juil. 2023 | Maison | Les Vigers | 135 m² · 5 p. | 937 m² | 71 000 € | 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ervauville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ervauville (maisons 1 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 3,5 km | 1 711 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz | 4,5 km | 1 648 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Andrésis | 5,1 km | 1 429 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chantecoq | 5,3 km | 1 209 (-27 %) | 660 | 21 |
| Prix immobilier Courtemaux | 6,3 km | 913 (-45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Domats | 6,3 km | 1 563 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier La Selle-sur-le-Bied | 6,3 km | 1 406 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 6,6 km | 1 330 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ervauville
- Quel est le prix au m² à Ervauville (45320) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Ervauville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ervauville sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ervauville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ervauville ?
- Maison 5 pièces : 142 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ervauville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Sablonnerie (1 690 €/m²), Route de Merinville (1 654 €/m²), Route D'egreville (1 115 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ervauville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 648 contre 1 863 €/m²). Autour : Rozoy-le-Vieil 1 711 €/m², Bazoches-sur-le-Betz 1 648 €/m², Saint-Hilaire-les-Andrésis 1 429 €/m², Chantecoq 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ervauville : 12 décembre 2025.
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