Prix immobilier à La Selle-sur-le-Bied (45210)
Prix au m² et ventes réelles à La Selle-sur-le-Bied, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Selle-sur-le-Bied en bref
À La Selle-sur-le-Bied, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 150 000 € pour 99 m² (+84,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : La Selle-sur-le-Bied se classe 191e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 856 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Selle-sur-le-Bied
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 13 |
| 2022 | 1 490 | 10 |
| 2023 | 1 302 | 11 |
| 2024 | 1 159 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Selle-sur-le-Bied
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 400 € | 49 m² | 1 467 | 4 |
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 95 m² | 1 564 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 500 € | 120 m² | 1 289 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 500 € | 150 m² | 1 295 | 4 |
Les rues de La Selle-sur-le-Bied : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Foulon1 585 €/m²6 ventes · 151 190 € médian
- Le Poirier des Femmes1 389 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- La Grande Maison1 159 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue de Bretagne1 151 €/m²4 ventes · 127 250 € médian
Les plus de ventes
- Le Foulon1 585 €/m²6 ventes · 151 190 € médian
- Le Poirier des Femmes1 389 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Bretagne1 151 €/m²4 ventes · 127 250 € médian
- La Grande Maison1 159 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à La Selle-sur-le-Bied
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Selle-sur-le-BiedDernières ventes à La Selle-sur-le-Bied
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Foulon | 70 m² · 3 p. | 605 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2025 | Maison | Le Foulon | 91 m² · 4 p. | 739 m² | 156 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Les Plateaux | 73 m² · 4 p. | 16 683 m² | 280 000 € | 3 836 |
| juil. 2024 | Maison | Les Plessis | 160 m² · 6 p. | 13 079 m² | 280 000 € | 1 750 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 112 m² · 5 p. | 780 m² | 73 308 € | 655 |
| juin 2024 | Maison | Le Foulon | 129 m² · 7 p. | 660 m² | 152 380 € | 1 181 |
| mai 2024 | Maison | La Grande Maison | 44 m² · 3 p. | 1 856 m² | 50 000 € | 1 136 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Alsace | 99 m² · 4 p. | 365 m² | 140 000 € | 1 414 |
| févr. 2024 | Maison | Les Davaux | 120 m² · 4 p. | 1 426 m² | 115 000 € | 958 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bretagne | 105 m² · 5 p. | 1 015 m² | 173 000 € | 1 648 |
| oct. 2023 | Maison | Le Foulon | 98 m² · 5 p. | 810 m² | 179 500 € | 1 832 |
| sept. 2023 | Maison | La Grande Maison | 215 m² · 6 p. | 8 030 m² | 302 675 € | 1 408 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Selle-sur-le-Bied
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Selle-sur-le-Bied (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtemaux | 4,1 km | 913 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 4,2 km | 1 330 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Griselles | 5,0 km | 1 529 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Louzouer | 5,5 km | 1 683 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chantecoq | 5,8 km | 1 209 (-14 %) | 660 | 21 |
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 6,0 km | 1 711 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ervauville | 6,3 km | 1 648 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Gâtinais | 7,2 km | 1 670 (+19 %) | — | 167 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Selle-sur-le-Bied
- Quel est le prix au m² à La Selle-sur-le-Bied (45210) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +84,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à La Selle-sur-le-Bied ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Selle-sur-le-Bied sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Selle-sur-le-Bied ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Selle-sur-le-Bied ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 500 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Selle-sur-le-Bied ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Foulon (1 585 €/m²), Le Poirier des Femmes (1 389 €/m²), La Grande Maison (1 159 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Selle-sur-le-Bied est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 406 contre 1 863 €/m²). Autour : Courtemaux 913 €/m², Pers-en-Gâtinais 1 330 €/m², Griselles 1 529 €/m², Louzouer 1 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Selle-sur-le-Bied : 18 décembre 2025.
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