Prix immobilier à Rozoy-le-Vieil (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Rozoy-le-Vieil, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Rozoy-le-Vieil en bref
À Rozoy-le-Vieil, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 135 000 € pour 96 m² (+29,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Rozoy-le-Vieil se classe 98e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rozoy-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rozoy-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 711 | 4 |
Les DPE à Rozoy-le-Vieil
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rozoy-le-Vieil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Rozoy-le-VieilDernières ventes à Rozoy-le-Vieil
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Merinville | 94 m² · 4 p. | 1 166 m² | 165 000 € | 1 755 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pers | 63 m² · 4 p. | 2 406 m² | 105 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Mizou | 64 m² · 2 p. | 1 377 m² | 76 000 € | 1 188 |
| févr. 2025 | Maison | Chem Du Chapeau Trois Cornes | 62 m² · 2 p. | 10 091 m² | 165 000 € | 2 661 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Merinville | 97 m² · 4 p. | 2 176 m² | 171 000 € | 1 763 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Etang Des Noues | 98 m² · 4 p. | 2 494 m² | 87 000 € | 888 |
| août 2022 | Maison | Rte D Ervauville | 110 m² · 5 p. | 3 036 m² | 202 500 € | 1 841 |
| févr. 2022 | Maison | Chem De Mizou | 64 m² · 2 p. | 1 377 m² | 45 000 € | 703 |
| oct. 2021 | Maison | Rte D Ervauville | 110 m² · 5 p. | 3 036 m² | 153 000 € | 1 391 |
| janv. 2021 | Maison | Rte D Ervauville | 104 m² · 4 p. | 2 000 m² | 185 000 € | 1 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rozoy-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rozoy-le-Vieil (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches-sur-le-Betz | 3,2 km | 1 648 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ervauville | 3,5 km | 1 648 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 3,7 km | 1 321 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 3,9 km | 1 330 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chevry-sous-le-Bignon | 5,5 km | 1 797 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jouy | 5,5 km | 1 248 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Selle-sur-le-Bied | 6,0 km | 1 406 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 7,8 km | 1 586 (-7 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rozoy-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Rozoy-le-Vieil (45210) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Rozoy-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rozoy-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rozoy-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rozoy-le-Vieil ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rozoy-le-Vieil est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 711 contre 1 863 €/m²). Autour : Bazoches-sur-le-Betz 1 648 €/m², Ervauville 1 648 €/m², Le Bignon-Mirabeau 1 321 €/m², Pers-en-Gâtinais 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rozoy-le-Vieil : 4 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.