Prix immobilier à Bazoches-sur-le-Betz (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Bazoches-sur-le-Betz, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 960 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Bazoches-sur-le-Betz en bref
À Bazoches-sur-le-Betz, une maison se vend en médiane 828 €/m², soit 88 930 € pour 86 m² (-31,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Bazoches-sur-le-Betz se classe 111e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 638 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazoches-sur-le-Betz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 6 |
| 2022 | 1 931 | 6 |
| 2025 | 828 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazoches-sur-le-Betz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 55 m² | 909 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 995 € | 65 m² | 1 688 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 178 m² | 1 685 | 3 |
Les rues de Bazoches-sur-le-Betz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Midi2 778 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Les Etangs de Beon1 440 €/m²9 ventes · 97 000 € médian
- Les Grais917 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Etangs de Beon1 440 €/m²9 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Midi2 778 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Les Grais917 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Bazoches-sur-le-Betz
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Etangs De Beon | 73 m² · 4 p. | 635 m² | 102 860 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 55 m² · 2 p. | 3 793 m² | 20 000 € | 364 |
| juin 2025 | Maison | Les Etangs De Beon | 63 m² · 3 p. | 974 m² | 47 000 € | 746 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Midi | 160 m² · 5 p. | 6 277 m² | 75 000 € | 469 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Midi | 67 m² · 3 p. | 1 252 m² | 187 810 € | 2 803 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 55 m² · 2 p. | 1 463 m² | 50 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Les Perronneaux | 140 m² · 5 p. | 5 988 m² | 325 000 € | 2 321 |
| nov. 2024 | Maison | Les Grais | 230 m² · 8 p. | 7 424 m² | 170 000 € | 739 |
| sept. 2024 | Maison | La Desavoiterie | 178 m² · 7 p. | 5 186 m² | 300 000 € | 1 685 |
| mars 2024 | Maison | Les Etangs De Beon | 70 m² · 4 p. | 792 m² | 45 000 € | 643 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Midi | 63 m² · 2 p. | 1 483 m² | 175 000 € | 2 778 |
| août 2023 | Maison | Les Etangs De Beon | 36 m² · 3 p. | 1 394 m² | 58 000 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazoches-sur-le-Betz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazoches-sur-le-Betz (maisons 1 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rozoy-le-Vieil | 3,2 km | 1 711 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jouy | 4,1 km | 1 248 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ervauville | 4,5 km | 1 648 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montacher-Villegardin | 4,7 km | 1 586 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau | 4,7 km | 1 321 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Domats | 5,5 km | 1 563 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 6,9 km | 1 330 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Belliole | 6,9 km | 1 581 (-4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazoches-sur-le-Betz
- Quel est le prix au m² à Bazoches-sur-le-Betz (45210) ?
- Pour une maison, 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -31,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 2 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazoches-sur-le-Betz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazoches-sur-le-Betz sur les deux dernières années publiées est de 88 930 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazoches-sur-le-Betz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazoches-sur-le-Betz ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazoches-sur-le-Betz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Midi (2 778 €/m²), Les Etangs de Beon (1 440 €/m²), Les Grais (917 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazoches-sur-le-Betz est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 648 contre 1 863 €/m²). Autour : Rozoy-le-Vieil 1 711 €/m², Jouy 1 248 €/m², Ervauville 1 648 €/m², Montacher-Villegardin 1 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazoches-sur-le-Betz : 7 novembre 2025.
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