Prix immobilier à Ferrières-en-Gâtinais (45210)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrières-en-Gâtinais, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 839 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ferrières-en-Gâtinais en bref
À Ferrières-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 153 500 € pour 88 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ferrières-en-Gâtinais se classe 107e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrières-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 32 |
| 2022 | 1 614 | 43 |
| 2023 | 1 808 | 26 |
| 2024 | 1 783 | 30 |
| 2025 | 1 617 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrières-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 312 € | 53 m² | 2 208 | 7 |
| Maison 3 pièces | 134 900 € | 70 m² | 1 756 | 27 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 90 m² | 1 679 | 26 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 96 m² | 1 796 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 250 € | 122 m² | 1 563 | 12 |
Les rues de Ferrières-en-Gâtinais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roches2 160 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Avenue de la Grange Tascher2 055 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Vallée Minet2 052 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Rue Fonteine Bourgoin1 911 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue Sainte Apolline1 824 €/m²5 ventes · 157 300 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 033 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Marchais Sillon1 063 €/m²7 ventes · 95 645 € médian
- Rue du Couvent1 373 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Le Grand Ambreville1 400 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Georges Briere1 483 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement des Hautes Vernes1 628 €/m²10 ventes · 175 000 € médian
- Avenue de la Libération1 792 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Rue du Marchais Sillon1 063 €/m²7 ventes · 95 645 € médian
- Rue de la Vallée Minet2 052 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Rue Georges Briere1 483 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Ferrières-en-Gâtinais
632 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrières-en-GâtinaisDernières ventes à Ferrières-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Lazare | 106 m² · 4 p. | 241 m² | 40 000 € | 377 |
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Ambreville | 80 m² · 6 p. | 2 804 m² | 26 500 € | 331 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis De Blanchefort | 63 m² · 6 p. | 1 512 m² | 101 000 € | 1 603 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Chevreau | 76 m² · 3 p. | 1 041 m² | 120 000 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Le Chemin De Sens | 87 m² · 5 p. | 1 637 m² | 178 000 € | 2 046 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Apolline | 74 m² · 3 p. | 2 703 m² | 134 900 € | 1 823 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Apolline | 151 m² · 7 p. | 1 460 m² | 212 500 € | 1 407 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Butte Aux Lievres | 136 m² · 3 p. | 1 300 m² | 247 000 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 178 m² | 64 500 € | 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 74 m² · 4 p. | 1 936 m² | 117 000 € | 1 581 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Minet | 58 m² · 3 p. | 711 m² | 119 000 € | 2 052 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis De Blanchefort | 60 m² · 3 p. | 938 m² | 95 000 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrières-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrières-en-Gâtinais (maisons 1 670 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Griselles | 3,2 km | 1 529 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Loing | 3,5 km | 1 550 (-7 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Chevannes | 5,0 km | 1 222 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nargis | 5,5 km | 1 532 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Bransles | 5,6 km | 1 618 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Dordives | 5,7 km | 1 920 (+15 %) | 1 536 | 202 |
| Prix immobilier Paucourt | 6,6 km | 1 646 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pers-en-Gâtinais | 7,0 km | 1 330 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Gâtinais (45210) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 2 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrières-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrières-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrières-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrières-en-Gâtinais ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (90 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (96 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrières-en-Gâtinais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roches (2 160 €/m²), Avenue de la Grange Tascher (2 055 €/m²), Rue de la Vallée Minet (2 052 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 033 €/m²), Rue du Marchais Sillon (1 063 €/m²), Rue du Couvent (1 373 €/m²).
- Ferrières-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 670 contre 1 863 €/m²). Autour : Griselles 1 529 €/m², Fontenay-sur-Loing 1 550 €/m², Chevannes 1 222 €/m², Nargis 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrières-en-Gâtinais : 18 décembre 2025.
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